Проект X-309
для семьи из 6-8 человек
Дом
433 м2
Площадь
24x22
Габариты
4
Спальни
3
Санузлы
Хай-тек
Стиль
Оплата
Услуги
Возможно скорректировать проект совместно с нашим архитектором
Планировка
Общая площадь дома – 433 м2
Внешние габариты
Габариты – 24x22
Отапливаемая площадь – 309,86 м2
Отапливаемая площадь – 309,86 м2
Высота потолка – 3,4 м
Площадь этажа – 274,18 м2
1 этаж
Гостиная-столовая - 62,55 м²
Кухня - 18,49 м²
Тамбур-прихожая - 7,36 м²
Гардеробная-1 - 4,40 м²
Холл-1 - 9,68 м²
Сан.узел-1 - 5,04 м²
Кабинет - 14,31 м²
Кладовая-1 - 3,95 м²
Кладовая-2 - 6,06 м²
Котельная-кладовая - 9,37 м²
Крыльцо - 20,35 м²
Терраса - 65,82 м²
Гараж - 46,80 м²
Кухня - 18,49 м²
Тамбур-прихожая - 7,36 м²
Гардеробная-1 - 4,40 м²
Холл-1 - 9,68 м²
Сан.узел-1 - 5,04 м²
Кабинет - 14,31 м²
Кладовая-1 - 3,95 м²
Кладовая-2 - 6,06 м²
Котельная-кладовая - 9,37 м²
Крыльцо - 20,35 м²
Терраса - 65,82 м²
Гараж - 46,80 м²
Высота потолка – 3,1 м
Площадь этажа – 121,85 м2
2 этаж
Спальня-1 - 14,10 м²
Спальня-2 - 16,27 м²
Спальня-3 - 17,13 м²
Мастер-спальня - 16,70 м²
Сан.узел-2 - 8,25 м²
Сан.узел-3 - 10,48 м²
Гардеробная-2 - 9,48 м²
Холл-2 - 23,15 м²
Постирочная - 6,29 м²
Балкон - 37,07 м²
Спальня-2 - 16,27 м²
Спальня-3 - 17,13 м²
Мастер-спальня - 16,70 м²
Сан.узел-2 - 8,25 м²
Сан.узел-3 - 10,48 м²
Гардеробная-2 - 9,48 м²
Холл-2 - 23,15 м²
Постирочная - 6,29 м²
Балкон - 37,07 м²
до 150 км от МКАД
Строим
Смета
Фиксированная
Сертифицированы
Материалы
по ГОСТ
Строительство
Гарантия
5 лет
Сроки
Жесткие
Оплата
Поэтапная
до 150 км от МКАД
Строим
Смета
Фиксированная
Сертифицированы
Материалы
по ГОСТ
Строительство
Гарантия
5 лет
Сроки
Жесткие
Оплата
Поэтапная
Тип: монолитная железобетонная плита с ребрами вверх
Характеристики: бетон класса В25, толщина 250 мм, ребра жёсткости высотой 750х400(250) мм
Характеристики: бетон класса В25, толщина 250 мм, ребра жёсткости высотой 750х400(250) мм
Фундамент
Тип: керамический блок Porotherm
Внешние стены: Thermo M75 10, толщина 380 мм
Внутренние стены: 25 М М100 10, толщина 250 мм
Внешние стены: Thermo M75 10, толщина 380 мм
Внутренние стены: 25 М М100 10, толщина 250 мм
Стены
Тип: газобетонный блок
Внешние стены: D400, толщина 400 мм
Внутренние стены: D500, толщина 250 мм
Внешние стены: D400, толщина 400 мм
Внутренние стены: D500, толщина 250 мм
Стены
Тип: монолитная ж/б плита, пирог плоской кровли
Чердачное перекрытие
Тип: закладные под ввод в дом сетей: канализации, водопровода, электричества, вентиляции
Инженерия
Тип: плоская кровля, ПВХ мембрана
Кровля
Материал: планкен, штукатурка
Подшив
Материал: металлические водосточные трубы
Водосточная система
Профиль: REHAU DELIGHT 70/80, окна, балконные и террасные двери — алюминиевые
Окна и двери
Тип: монолитная железобетонная плита толщиной 220 мм
Межэтажное перекрытие
Тип: полнотелый кирпич 120 мм
Перегородки
Тип: монолитные железобетонные
Характеристики: бетон класса B25
Характеристики: бетон класса B25
Ступени террасы и крыльца
Тип: утеплитель 100 мм. Армированная цементно-песчаная стяжка 70 мм
Черновые полы
Комбинированная отделка:
- штукатурка
- облицовочный кирпич
- фасадные рейки
- искусственный камень
Фасад
Под ключ: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные сети, вентиляция
- Гидравлические испытания
- Пусконаладочные работы
Инженерные сети
Архитектурные и конструктивные
решения проекта
Проверенные временем и тщательно подобранные материалы
Управляйте бюджетом строительства. Формат оплаты под ваши возможности
Комфортная оплата
на выгодных условиях
Поэтапная оплата
Оплатить стоимость дома сразу
или разбить оплату на несколько
комфортных этапов
Ипотека
Банки партнёры предоставляют:
ипотеку от 6% на строительство загородного дома
Эскроу-счёт
Специальный банковский счёт
используется для безопасных расчётов между сторонами
Поэтапная оплата:
Индивидуальные условия оплаты — этапы строительства и график платежей
персонально согласовываются
с заказчиком
5 этап: внутренняя отделка — 15%
4 этап: наружная отделка — 15%
3 этап: монтаж кровли — 20%
2 этап: стеновой комплект — 15%
1 этап: земельные работы, возведение
фундамента — авансовый платеж 35%
Сметный расчет разбивается на этапы, например:
Эскроу-счёт
4 этап: Завершение строительства и передача документов
Когда дом готов и вы подписываете акт приёма-передачи, вы просто подтверждаете банку, что всё выполнено по договору. Банк перечисляет нам деньги, а эскроу-счёт закрывается
Когда дом готов и вы подписываете акт приёма-передачи, вы просто подтверждаете банку, что всё выполнено по договору. Банк перечисляет нам деньги, а эскроу-счёт закрывается
3 этап: Внесение средств
Вы размещаете на этом счёте свои деньги или заёмные, например, ипотеку. С этого момента банк блокирует их до окончания строительства
Вы размещаете на этом счёте свои деньги или заёмные, например, ипотеку. С этого момента банк блокирует их до окончания строительства
2 этап: Открытие эскроу-счёта
Мы подаём документы в банк, после чего банк открывает специальный счёт и оформляет трёхсторонний договор
Мы подаём документы в банк, после чего банк открывает специальный счёт и оформляет трёхсторонний договор
1 этап: Заключение договора подряда
Вместе с вами мы фиксируем все условия: сроки, стоимость, этапы работ и гарантийные обязательства
Вместе с вами мы фиксируем все условия: сроки, стоимость, этапы работ и гарантийные обязательства
Процесс работы с эскроу-счетом
Архитектурные и конструктивные решения — от фундамента до внутренней отделки
Варианты отделки
Имитация бруса
Тёплая фактура, атмосферность и уют
Плакен
Натуральная фактура, выразительный стиль
Кирпич
Благородная фактура, долговечность
Панели
Современное решение, скорость отделки
Комбинированный
Сочетание материалов, выразительный фасад
Штукатурка
Аккуратная геометрия, ровная поверхность
Монолитный цоколь
Энергоэффективность, устойчивость, герметичность
Монолитная ж/б плита
Водонепроницаемость,
прочность и долговечность
Свайно-ростверковый
Устойчивость на сложном грунте, долговечность
Полнотелый кирпич
Морозостойкость, влагостойкость, звукоизоляция
Керамический блок
Теплоэффективность, долговечность, экологичность
Газобетонный блок
Экологичность, теплоизоляция, шумоизоляция, прочность
Щелевой кирпич
Теплоизоляция, звукоизоляция, прочность
Цементно-песчаная
Огнестойкость, шумопоглощение
Натуральная черепица
Престижный, экологичный долговечный материал
Мягкая черепица
Теплоизоляция, шумопоглощение
Фальцевая кровля
Герметичность, эстетика, долговечность
Металлочерепица
Эстетичный вид, долговечность
Монолитное перекрытие
Минимальная усадка, структура без стыков
Железобетонные плиты
Высокая прочность, несущая способность
Деревянные лаги
Естественная вентиляция, экономичность
White Box
Выполнена предчистовая отделка, готовность инженерных систем
Без отделки
Окна и двери,
выполнено утепление, герметизация
Интерьеры, в которых
хочется жить
Создаем функциональные и эстетичные решения дизайн-проектов, которые учитывают все ваши пожелания
и особенности помещения
и особенности помещения
Консультация
Наши специалисты помогут
грамотно спроектировать
и построить дом мечты
и построить дом мечты
Сотрудничаем с крупными и проверенными поставщиками
Наши партнёры
Ответы на вопросы
Как я могу следить за этапами строительства?
За каждым объектом закрепляется личный менеджер, который всегда на связи. Вы получаете:
• Еженедельные фото- и видеоотчеты каждого этапа в высоком разрешении
• Уведомления о старте ключевых этапов, чтобы вы могли приехать лично, если захотите
• Свободный доступ: вы можете посетить стройку в любое время без предупреждения
Что если сроки строительства сорвутся?
График работ с конкретными датами фиксируется в календарном плане (приложении к договору)
• По нашей вине: мы выплачиваем неустойку (пеню) за каждый день просрочки
• Из-за погоды / форс-мажора: при морозах ниже −25°C, паводках или запретах властей на проезд техники сроки сдвигаются. Мы официально уведомляем вас об этом
• По желанию заказчика: при изменении проекта в процессе работы мы заранее фиксируем новые сроки в дополнительном соглашении
Как проверить скрытые работы до заливки бетона?
• Личная приемка: мы приглашаем вас на объект до заливки, чтобы вы лично проверили арматуру, закладные и гидроизоляцию
• Технадзор: мы приветствуем привлечение вами независимого строительного контроля
• Документы: передаем вам официальные акты освидетельствования скрытых работ для технического паспорта дома
Цена фиксирована в договоре?
Стоимость дома, указанная в договоре, фиксируется до конца строительства. Мы не повышаем цену из-за подорожания материалов
Смета просчитана до копейки. Единственное исключение — если вы сами решите изменить проект (например, увеличить террасу или выбрать окна премиум-класса). Это оформляется отдельным дополнительном соглашении
Как проверить качество монолита?
Мы работаем строго по ГОСТам и предоставляем лабораторное подтверждение:
• Каждая партия бетона приходит на объект с паспортом качества
• Из смеси мы отливаем контрольные кубики и отправляем их в независимую лабораторию на испытание прессом
• Вы получаете официальные протоколы прочности на сжатие. Мы не продолжаем стройку, пока бетон не наберет проектную прочность
Даете ли вы гарантию на дом?
Договор и гарантия оформляются на наше постоянное юридическое лицо
• Срок гарантии — 5 лет на все конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия)
• Скорость реакции: при обнаружении дефекта наш специалист выезжает на замер в течение 3 рабочих дней
• Если случай гарантийный — устраняем все недостатки за свой счет
Кто вывозит мусор, поддерживает порядок?
Все заботы и расходы по уборке мы берем на себя (они уже включены в смету):
• Регулярный вывоз: строительный мусор вывозится еженедельно по мере накопления
• Ежедневная уборка: бригада убирает рабочие места в конце каждого дня
• К моменту сдачи вы получаете чистый участок и готовое к отделке пространство