Загородный дом X-242
Проект двухэтажного дома с рациональной планировкой: просторной гостиной, кухней, четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, тех. помещением, двумя гардеробными, гаражом и террасой
Визуализация дома
Планировка дома
Планировка первого этажа включает: прихожую, котельную, холл, ванную, постирочную, спальню, кухню-гостиную, гараж, крыльцо и террасу.
площадь помещений
площадь террасы и крыльца
197,09 м
2
50,86 м
2
Планировка второго этажа включает: холл, 3 спальни, гардероб и 2 ванной.
площадь помещений
площадь террасы и крыльца
96,11 м
2
50,86 м
2
Технические характеристики
Фундамент
утепленная железобетонная плита с ребрами жесткости
Материал стен
керамический блок Porotherm 38 Thermo, толщиной 380 мм
Кровля
гибкая черепица
Перекрытие
межэтажное перекрытие монолитное, и утепленный мансардный этаж
Отделка фасада
комбинированный облицовочный кирпич, штукатурка
Инженерия
ввод в дом сетей канализации, водопровода, электричества
50,86 м
2
площадь террасы и крыльца
81,72 м
2
гараж + навес
241,98 м
2
площадь помещений
4 спальни
Комфортные спальни 19 и 24 кв.м.
58,28 м
кухня-гостиная
2
Покупка в кредит
на выгодных условиях
Группа МЕТА - аккредитованный партнер «ДОМ.РФ» и Сбербанка. Благодаря государственным субсидиям, профильные банки предлагают наиболее выгодные условия по ипотеке.
30 млн
12
от 5%
30 лет
максимальная сумма кредита
банков-партнеров
минимальная ставка
максимальный срок кредитования
Когда стройка - это комфортно и удобно
Строительство каждого дома можно разделить на несколько основных этапов, а именно: земляные работы и возведение фундамента, стеновой комплект и перекрытие, монтаж кровли, благоустройство придомовой территории и отделка. Вы можете оплатить стоимость дома сразу или разбить оплату на несколько комфортных этапов.
Что входит в стоимость?
Фундамент
Монолитная железобетонная плита. Обратите внимание: оптимальный фундамент подбирается индивидуально, под каждый участок строительства на основе результатов геологии.
Несущие стены и перегородки
При строительстве мы используем газобетонные блоки D400. По желанию заказчика материал стен может быть заменен на поризованные керамические блоки или кирпич.
Межэтажное перекрытие
Монолитное железобетонное перекрытие. Обратите внимание: по желанию заказчика и в целях экономии возможно использование сборных железобетонных перекрытий.
Чердачное перекрытие и кровля
Обратите внимание: в целях экономии возможна замена монолитного железобетонного перекрытия на деревянное балочное перекрытие или сборное железобетонное перекрытие.
Отделка фасада
При отделке фасада индивидуального дома мы предлагаем различные колористические решения: использование кирпича разной фактуры и цвета, штукатурки и планкена различных оттенков.
Дополнительные опции
Дополнительные услуги рассчитываются индивидуально после встречи с заказчиком.
Преимущества наших домов
Энергоэф- фективность
Создайте дом, который удовлетворит ваши желания
Дом дому рознь, один и тот же проект может быть выполнен по-разному, с разной итоговой ценой, в зависимости от выбраных параметров.
Отделка наружных стен
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Штукатурка
Штукатурку, используемую при отделке фасада, можно разделить на три группы: растворы, применяемые для выравнивания поверхностей; декоративные растворы (с красками и рельефными наполнителями) для украшения и стиля; специальные составы для особых условий эксплуатации (для гидроизоляции, снижения теплопотерь и т.п.).

По типу основного (вяжущего) компонента штукатурка бывает цементной, известковой и цементно-известковой. Цементные составы отличаются высокой прочностью и надежно защищают стены от влаги. Известь придает штукатурке пластичность, поэтому цементно-известковая смесь обладает максимальным перечнем позитивных характеристик: соединяет прочность, пластичность и гидроизоляционные свойства.

В настоящее время строительная индустрия производит широкий ассортимент качественны смесей с различными присадками, которые облегчают нанесение и сохраняют главные свойства штукатурки. Вы можете выбрать составы на основе глины, имитирующие камень, с добавлением полимеров и т.п. В отделке фасада специалисты компании точно следуют технологиям, обеспечивая качественный и эстетичный результат.

Преимущества штукатурки от Группы МЕТА:

  • Высокие характеристики используемых материалов
  • Широкий ассортимент для различных архитектурных стилей
  • Следование технологиям и качественный результат
Планкен
Имитация бруса
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Комбинированный
Клинкерная плитка изготавливается из особой тугоплавкой сланцевой глины. После термообработки (обжига) она приобретает уникальные свойства: минимальное водопоглощение и максимальную прочность. Это значит, что в течение всего период эксплуатации на ней не будет ни трещин, ни выцветания материала.

Клинкерная плитка используется в качестве финишного покрытия поверх штукатурки, -заключительным этапом таких «мокрых работ» становится заделывание швов. Широкий ассортимент продукции позволяет создавать на фасаде дома интересные цветовые (с «дымкой», градиентом и т.п.) графические решения, придающие ему индивидуальный и изысканный облик.

Существует несколько вариантов применения клинкерной плитке на оштукатуренных фасадах. С ее помощью могут выделять отдельные архитектурные элементы (например, вертикальные вставки), разделяться этажи (например, плиткой оформляется первый этаж, а верхний – только отделывается штукатуркой контрастного оттенка), а также подчеркивать окна и дверные проемы, а также цокольный уровень.

Преимущества сочетания клинкерной плитки в проектах Группы МЕТА:
  • Долговечность, прочность фасада
  • Широкий ассортимент текстур и оттенков
  • Эстетические характеристики
Планкен
Имитация бруса
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Фиброцементные панели
Фиброцементные панели производятся из композитного цемента и целлюлозных волокон. Это инновационный продукт, отличающийся высокой прочностью. Наряду с этим панели имеют широкий выбор популярных цветовых оттенков и рельефа поверхностей.

Фиброплиты состоят из трех слоев: водоотталкивающей части, фиброцементной основы декоративной поверхности. Технология производства подразумевает прессование и термообработку, которые обеспечивают прочность материала и долговременную эксплуатацию (в том числе благодаря устойчивости к солнечным лучам). Панели из фиброцемента прекрасно переносят перепады температур зимой и летом. Кроме того, они значительно легче керомогранита, но не уступают ему с точки зрения энергоэффективности.

Преимущества фиброцементных панелей:
  • Легкость, прочность и долговечность.
  • Устойчивость к ультрафиолету и перепадам температур.
  • Простота в обслуживании.
  • Широкий выбор оттенков и текстур (под кирпич, каменную крошку, дерево и т.д.).
Планкен
Имитация бруса
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Облицовочный кирпич
Облицовочный кирпич полностью подходит для решения двух основных задач отделки фасада: создания долговечного защитного слоя и декорирования здания. Данный материал отличается термостойкостью, низким поглощением влаги и высокой прочностью. При этом заказчики могут выбрать для дизайна собственного дома из почти безграничного ассортимента продукции.

Установка фасадного покрытия из облицовочного кирпича является трудоемким и не самым дешевым процессом. При этом, поскольку вес отдельного кирпича находится в диапазоне 1,6 - 4 кг (и больше) существуют определенные ограничения при его укладке: фундамент должен выступать за пределы стен на ширину стандартного кирпича (12 см). Также для того, чтобы фасад дышал, необходимо обеспечить небольшой зазор («продухи») между кладкой и стенами. Итоговый результат полностью оправдает все затраченные усилия.

С точки зрения материала и технологии производства облицовочные кирпичи бывают клинкерными, керамическими, силикатными, гибкими, гиперпрессованными и др. Фактура также различается: на рынке представлены гладкие, рельефные, глазурованные, ангобированные элементы. В сочетание с цветовыми оттенками это создает исключительно разнообразный выбор, среди которого даже самые требовательные заказчики найдут вариант, идеально подходящий для дизайна их дома.

Преимущества облицовочного кирпича:

  • Высокие эксплуатационные характеристики.
  • Большой выбор материалов, фактуры, размеров и цвета от мировых и российских брендов.
  • Стильные дизайнерские решения.
Планкен
Имитация бруса
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Планкен
Планкен представляет собой строганную доску, на углах которой делается фаски. Он просто монтируется, не требуя специального оборудования. В результате дом получает стильный и минималистичный образ в традициях скандинавского дизайна. Такие дома всегда выделяются на общем фоне и привлекают восхищенные взгляды.

Чаще всего для доски делаются из сосны или лиственницы, - но могут использоваться также дуб, ясень или кедр. У досок нет шипа и паза, они по отдельности набираются на обрешетку. В результате фасад не выглядит сплошным, - имеющийся зазор между элементами не превышает 5 мм. Планкен бывает прямой, скошенной и клиновидной формы. С точки зрения влагопроницаемости и эстетики наиболее выигрышными являются скошенный (доски укладываются внахлест) и клиновидный (доски укладываются как «чешуя») варианты.

Преимущества планкена:
  • Простой монтаж.
  • Долговечность (от 20 лет) и воздухопроницаемость.
  • Экологичность и стильный дизайн.
  • Широкий выбор под разные бюджеты.
Планкен
Имитация бруса
Штукатурка
Комбинированный
Фиброцементные панели
Облицовочный кирпич
Имитация бруса
Декоративная облицовочная доска с системой фиксации (шип-паз) производится из деревьев хвойных пород. После первичной распилки доски сушат до определенного показателя влажности, затем профилируют и делают термодорожки на тыльной стороне. В итоговой упаковке нет пересортицы, но присутствуют доски одного размера.

В результате после облицовки получается фасад, который со стороны нельзя отличит от бруса. По сути, имитирующий его материал – это вагонка, но крупнее по размерам и более прочная. Наиболее распространенные размеры облицовочной доски: толщина – от 20 до 40 мм, ширина – 110-200 мм, длина – от 2 до 6 м. Как и обычный брус, она нуждается в особом уходе с использованием защитных покрытий (от влаги, ультрафиолета и возгорания).

Преимущества отделки с имитацией бруса:
  • Оптимальная стоимость – можно выбрать разные сорта доски (А, В и С).
  • Стандартный монтаж, при котором можно внутри дома можно спрятать все провода, трубы и дефекты стен.
  • Удерживает тепло в доме и увеличивает шумоизоляцию.
  • Натуральная имитация – облицовочная доска со стороны не отличается от профилированного бруса.
Планкен
Имитация бруса
Материал кровли
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая черепица
Натуральная черепица
Металлочерепица
Декоративная облицовочная доска с системой фиксации (шип-паз) производится из деревьев хвойных пород. После первичной распилки доски сушат до определенного показателя влажности, затем профилируют и делают термодорожки на тыльной стороне. В итоговой упаковке нет пересортицы, но присутствуют доски одного размера.

В результате после облицовки получается фасад, который со стороны нельзя отличит от бруса. По сути, имитирующий его материал – это вагонка, но крупнее по размерам и более прочная. Наиболее распространенные размеры облицовочной доски: толщина – от 20 до 40 мм, ширина – 110-200 мм, длина – от 2 до 6 м. Как и обычный брус, она нуждается в особом уходе с использованием защитных покрытий (от влаги, ультрафиолета и возгорания).

Преимущества отделки с имитацией бруса:
  • Оптимальная стоимость – можно выбрать разные сорта доски (А, В и С).
  • Стандартный монтаж, при котором можно внутри дома можно спрятать все провода, трубы и дефекты стен.
  • Удерживает тепло в доме и увеличивает шумоизоляцию.
  • Натуральная имитация – облицовочная доска со стороны не отличается от профилированного бруса.
Цементно-песчаная черепица
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая черепица
Натуральная черепица
Фальцевая кровля
Фальцевое соединение обеспечивает надежную изоляцию конструкций, т.к. не требует крепежа со сверлением отверстий. Такой вид кровли используется для крыш со сложной геометрией, с малым углом наклона. Фальцевые вставки снижают парусность стен и крыши. Они применяются с различными видами черепицы, выполняя также декоративную функцию.

Поскольку металлические элементы кровли являются тонкими, общий малы вес кровли уменьшают нагрузку на несущие конструкции и фундамент. Благодаря возможности использовать малые углы наклона, уменьшая общая площадь поверхности, - и тем самым снижаются расходы. Фальцевая кровля достаточно легко монтируется, при это сами скаты можно изготавливать прямо на строительной площадке.

Преимущества фальцевой кровли:
  • Подходит для крыш со сложной геометрией (и малого наклона).
  • Может использоваться с любыми видами кровли.
  • Презентабельный вид.
  • Прочность и долговечность (более 30 лет).
  • Возможность экономии.
  • Пожарная безопасность (материал не горит).
Цементно-песчаная черепица
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая черепица
Натуральная черепица
Мягкая черепица
Мягкая черепица производится на битумной основе. Допустимым для нее является наклон крыши до 12 градусов. Стоит она несколько дороже, чем металлическая, - при этом среди мягкой черепицы есть премиальные предложения от финских брендов, которые выделяются эффектным внешнем видом.

Необходимо учитывать, что, если дом стоит в лесу, и на крышу попадают семена деревьев или мха, - она может прорасти, превратившись в эко-крышу помимо желания владельцев. По этой причине мы не рекомендуем покрывать мягкой черепицей дома, стоящие, например, в сосновом лесу.

Преимущества мягкой черепицы:
  • Ровная поверхность (без волн и гофров).
  • На плоскости можно создавать очень разнообразные узоры - под брусчатку, объемные и т.п.
  • Легкий материал, который не шумит, когда идет дождь или падают ветки.
  • Отлично подходит для кровли мансардных этажей.
Цементно-песчаная черепица
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая черепица
Натуральная черепица
Натуральная черепица
Керамическая черепица производится из специальной пластичной глины (ее содержание зависит от месторождения) и воды. Исходное сырье измельчают и выдерживают в специальных емкостях – чтобы оно достигло необходимой пластичности. Затем его формуют, сушат и обжигают при высокой температуре (больше 1000°С).

Используются три варианта формования: классический (в форме волны), плоский и с пазовыми соединениями. Основными преимуществами керамической черепицы являются экологичность, долговечность, бесшумность и универсальность.

Преимущества керамической кровли:
  • Презентабельный внешний вид.
  • Универсальность – подходит для крыш с любой геометрией.
  • Шумоизоляция.
  • Экологичность.
Цементно-песчаная черепица
Металлочерепица
Фальцевая кровля
Мягкая черепица
Натуральная черепица
Цементно-песчаная черепица
Цементно-песчаная черепица – наиболее дорогой и презентабельный способ выполнения кровли. Из этого материала можно делать крыши с минимальным углом наклона, а максимальный составляет 22 градуса. Эффектно выглядит как сама поверхность, так и коньки и ендовые элементы. В ходе эксплуатации с цементно-песчаной черепицей не возникает никаких проблем, она исключительно долговечная.

Поскольку это премиальное решение, то стоит крыша из цементно-песчаной черепицы (ЦПЧ) заметно дороже: например, если мягкая кровля для дома стоит 1 млн рублей, то крыша из ЦПЧ обойдется в 2 млн рублей, из которых 40% придется на сам материал. Кроме того, она весит в 4-5 раз больше (около 50 кг на кв. метр). Поэтому нужна соответствующая прочная опорная конструкция.

Преимущества кровли из цементно-песчаной черепицы:
  • Эстетическая привлекательность, статусный и презентабельный вид.
  • Долговечность.
  • Удобство в эксплуатации.
Цементно-песчаная черепица
Материал стен и перегородок:
Щелевой кирпич
Газобетонный блок
Керамический блок
Полнотелый кирпич
Щелевой кирпич
Выбирая щелевой кирпич, вы получите качественный результат – прочные и красивые стены. Материал различается по габаритам, а также материалу, из которого изготавливаются кирпичи.

Наиболее часто применяется поризованный щелевой кирпич, имеющий (благодаря своей пористой структуре) более легкий вес. Это делает работу с ним более удобной. Также в строительстве стен используются: теплоэффективный, цементно-песчаный, керамический и другие виды кирпича. Щелевой кирпич отличается и по габаритам – он бывает одинарным, двойным и полуторным.

Преимущества щелевого кирпича:
  • Низкая теплопроводность.
  • Долговечность (стены из кирпича простоят десятки лет).
  • Надежная шумоизоляция и прочность.
Щелевой кирпич
Газобетонный блок
Керамический блок
Полнотелый кирпич
Газобетонный блок
Газобетонные блоки пользуются высоким спросом. Это экологичный материал: он производится в автоклаве из кварцевого песка, извести и алюминиевой стружки, которая позволяет образовывать пузырьки и ячеистую структуру. Получаются блоки, из которых можно строить дома высотой в два этажа. Как правило, используется газобетон толщиной 375-400 мм, - он отлично подходит для нашей климатической зоны. Также в проектах Группы МЕТА применяются газобетон YTONG с плотностью D400-600 - он отличается повышенной несущей способностью.

Важное достоинство газобетона заключается в том, что с ним очень удобно работать. Блоки легко режутся и пилятся, что дает возможность воплощать практически любые архитектурные решения. Работы с блоками выполняются быстрее, потому что они крупного размера, кладку делать проще. В результате, получается экономия. Блоки поставляются с завода в качественной упаковке, защищенной от влаги, - и при правильном складировании материал находится в безопасности.

Также блоки кладутся на тонкий слой заводского клей (1-3 мм), что убирает мостики холода, или цементно-песчаный раствор. Железобетонные конструкции не выходят наружу, что также исключает теплопотери. Поэтому дома из газобетона не требуется дополнительно утеплять. Это самый энергоэффективный материал.

Преимущества газобетонных блоков:

  • Огнестойкость.
  • Теплоизоляция и звукоизоляция.
  • Удобство в обработке.
  • Прочность.
Щелевой кирпич
Газобетонный блок
Керамический блок
Полнотелый кирпич
Керамический блок
Керамические пустотелые блоки изготавливаются из различных видов легкоплавкой глины (путем ее обжига). Использование данного функционального материала, благодаря крупным размерам блоков, позволяет достаточно быстро строить прочные стены. При укладке они размещаются поперек, а не вдоль как кирпичи. Возведение стен начинается с углов, и клеевой состав используется только на горизонтальных поверхностях. Все несущие стены укладываются одновременно.

Один керамоблок может превосходить по размеру кирпич в 2-15 раз (!). При этом они достаточно легкие, поскольку и пустотелость составляет 50-70%, - для сравнения, у кирпичей этот показатель не превышает 40%. Наличие многочисленны пустот обусловливает низкую теплопроводность. Из керамоблоков получаются очень прочные стены, что позволяет строить из ни дома высотой до 9 этажей.

Преимущества керамических блоков:
  • Экономия времени при укладке.
  • Низкая плотность (это снижает нагрузку на фундамент дома).
  • Высокая энергоэффективность (благодаря низкой теплопроводности).
  • Хорошая звукоизоляция и пожаробезопасность.
  • Паропроницаемость (как у древесины).
  • Простота и удобство внешней отделки.
Щелевой кирпич
Газобетонный блок
Керамический блок
Полнотелый кирпич
Полнотелый кирпич
Полнотелый кирпич является, вероятно, самым популярным строительным материалом. Оно производится в широком ассортименте, что позволяет возводить дома с любыми теплотехническими характеристиками. Полнотелым он называется потом, что объемы пустот в нем не превышают 13% (если больше, тогда он становится пустотелым).

Основным фактором, определяющим толщину стен из полнотелого кирпича, является температура воздуха в самое холодное время года. При использовании полнотелого кирпича надо учитывать связанные с ним ограничения. Материал имеет высокую плотность, поэтому он достаточно тяжелый (это важно при определении нагрузки на фундамент). Он проводит тепло, поэтому для повышения энергоэффективности нужно использовать утеплители. Также стены из полнотелого кирпича требуют дополнительной декоративной отделки.

Преимущества полнотелого кирпича:
  • Высокая прочность и плотность (способность выдерживать большие нагрузки).
  • Устойчивость к низким температурам (из-за низкого поглощения влаги).
  • Пожаростойкость.
  • Универсальность использования (соответствие ГОСТам, большой выбор размеров, цветов и т.п.).
Перекрытия:
По деревянным лагам
Железобетонные плиты
Монолитное перекрытие
По деревянным лагам
Типовое деревянное перекрытие включает несколько слоев. Прежде всего, это несущие деревянные лаги (балки), изготавливаемые из хвойных пород с прямоугольным сечением (его размеры зависят от длины пролета и нагрузки). Лаги пропитываются огнезащитным составом и антисептиком. Далее укладывается (плитная, рулонная и т.п.) теплоизоляция толщиной в среднем 200 мм, слой гидроизоляции, пароизоляции, настил из доски и черновой пол.

Проблемными свойствами деревянных перекрытий является необходимость обеспечения пожарной безопасности, звукоизоляции, необходимость дополнительной гидрозоляции в места соединения с несущими стенами, а также дополнительные затраты на финишную отделку.

Преимущества деревянных перекрытий:
  • Относительно невысокие затраты в черновом исполнении.
  • Монтаж не требует использования специальной техники.
  • Небольшой вес, который не нагружает несущие стены и фундамент.
  • Удобство монтажа инженерных систем в пустотах между лагами.

По деревянным лагам
Железобетонные плиты
Монолитное перекрытие
Железобетонные плиты
При проектировании дома необходимо рассчитать нагрузку перекрытий на несущие стены и фундамент. Если он строится из легких материалов (дерева и т.п.), тогда лучше выбрать перекрытия и деревянных лагов. Кроме того, если выбраны плиты сам дом проектируется исходя из их размеров (длины и ширины).

Железобетонные плиты достаточны массивны. И доставка связана с расходами, при монтаже нужно использовать спецтехнику (кран). Также сквозь сплошную плиту трудно прокладывать инженерные коммуникации. В некоторых случаях возникают дополнительные затраты на устранение заводского брака – неровностей поставляемых плит.

Преимущества перекрытий из ж-б плит:
  • Быстрый монтаж (работа крана не превышает двух часов).
  • Лучшая звукоизоляция (в сравнении с деревянными перекрытиями).
  • Меньшие расходы (в сравнении с монолитными перекрытиями).
  • Долговечность и пожаробезопасность.
По деревянным лагам
Железобетонные плиты
Монолитное перекрытие
Монолитное перекрытие
Монолитные перекрытия позволяют архитекторам реализовать в доме решения практически любой формы: делать консоли, балконы и т.п. Также их плюсами является большая несущая способность, меньший прогиб. При профессиональном исполнении, монолитные перекрытия требуют меньшего вмешательства в ходе эксплуатации (?). В оптимальном варианте, вы просто заливаете цемент в подготовленную опалубку и связанную арматуру, соблюдаете все необходимые требования, и никаких проблем.

В стандартных проектах, составляющих большинство на рынке, делаются только горизонтальные перекрытия, но, в целом, встречаются колонны и другие архитектурные формы. Газобетонные блоки хорошо держат монолитные перекрытия, так что в одном доме их может быть несколько. Как правило, нет необходимости делать монолитными чердачные перекрытия, - для этого достаточно такого материала как дерево. При простой архитектуре этого достаточно. Если реализуется решение, при котором может не хватать несущей способности (например, из-за большого числа окон), можно оборудовать каркасные оси или залить балки (если нет колонн).

Преимущества монолитных перекрытий:
  • Свобода в выборе архитектурных решений.
  • Отличная шумоизоляция.
  • Высокая пожаробезопасность (выше, чем у железобетонных плит).
  • Не требуется дополнительная стяжка при качественной заливке.
  • Долговечность.
  • Удобство в монтаже инженерных систем (можно подготовить отверстия для труб и проводов до заливки).
  • Заливка теплого пола.
Фундамент:
Свайно-ростверковый
Монолитная железобетонная плита
Монолитный цоколь
Свайно-ростверковый
Свайно-ростверковый фундамент является смешанным, - в нем применяются бетонные сваи, соединенные друг с другом бетонной лентой или сплошной плитой (это и есть ростверк - он располагается сверху свай). Сваи заглубляются ниже уровня промерзания почвы. Смысл использования ростверка заключается в равномерном распределении нагрузки на сваи.

Существуют несколько видом такого фундамента: сборный, состоящий из свай, армированных сварным каркасом (для его установки нужен кран); монолитно-железобетонный (заливается на стройплощадке); сборно-монолитный (смешанный вариант). При выборе свайно-ростверкового фундамента надо учитывать, что подходит для зданий не выше двух этажей, есть определенные сложности с оборудованием цокольного этажа, для монтажных работ нужна спецтехника. И, конечно, важны точные расчеты при проектировании.

Преимущества свайно-ростверкового фундамента:
  • Подходит для любых грунтов (даже подвижных и неустойчивых).
  • Экономный расход материалов.
  • Долговечность (служит десятки лет).
  • Можно монтировать в разных погодных условиях.
  • Хорошая несущая способность.

Свайно-ростверковый
Монолитная железобетонная плита
Монолитный цоколь
Монолитная железобетонная плита
Одним из популярныхх видом монолитны фундаментов является утепленная шведская плита (УШП). УШП укладывается на плотную почву, после того как с нее снимут плодородный слой и положат песок. Основание выстилается экструдированным пенополистиролом. И на него кладется связанная арматура, трубы теплого пола и заливается бетон. Причем, заливка выполняется за один прием (для свайного фундамента требуется две заливки). В этом заключаются два главных преимущества УШП – технологичность и относительная быстрота строительства (около двух недель), а также то, что он сразу становится полом в строящемся доме – поверх УШП можно уже выполнять отделку (укладывать плитку и т.п.).

К недостаткам УШП можно отнести ограничения по высоте – часто на таком фундаменте можно построить дом максимум с одним этажом и мансардой. Однако наши конструкторы могут предложить решения, построить дом с нужной этажностью. Также УШП предъявляет высокие требования к выравниванию поверхности, - такие работы необходимо вести качественно, проверять с уровнем.

Преимущества монолитной железобетонной плиты:
  • Большая площадь опоры, снижающая нагрузку на фундамент.
  • Относительная простота и скорость монтажа.
  • Возможность устройства цокольного этажа.
  • Подходит для грунтов со слабой несущей способностью.
  • Плита используется как основа пола первого этажа.
Свайно-ростверковый
Монолитная железобетонная плита
Монолитный цоколь
Монолитный цоколь
Отметка пола цокольного этажа расположена ниже уровня горизонта, не превышая при этом половины высоты здания. В основе цокольного этажа находится монолитная плита или железобетонная лента на подушке из песка или щебня (ниже уровня промерзания).

Стены цокольного уровня необходимо утеплять, чтобы поддерживать в этом помещении оптимальную температуру. Возможность строительства цокольного этажа зависит от уровня грунтовых вод (УГВ). Поэтому перед началом работ нужно провести геологические изыскания. При высоком УГВ необходимо применять бетон влагостойких марок и оборудовать дренажную систему.

Создание монолитного цоколя связано с дополнительным расходом материалов, что повышает стоимость строительства дома. Она в полтора раза дороже, чем для ленточных фундаментов. Однако затраты оправдывают себя, поскольку в дополнительных помещениях можно разместить бойлерную, домашний кинотеатр, спортивный зал, сауну и т.п.

Преимущества монолитного цоколя:
  • Увеличения полезной площади здания.
  • Возможность увеличения этажности здания.
Отделка внутри дома:
Под ключ по дизайн-проекту
White box
Без отделки
Под ключ по дизайн-проекту
Внутренняя отделка дома под ключ состоит из нескольких этапов: разработка дизайн-проекта, оборудование инженерных систем, черновую и чистовую отделку и завершающие работы. В результате заказчик получает коттедж, где установлены окна и двери, стены выровнены и окрашены (или на ни поклеены обои), сделан пол, оборудована кухня и санузлы.

Как именно будет выполнена отделка зависит от пожеланий и возможностей клиента. Все детали обсуждаются при подготовке дизайн-проекта. Идеи, которые могут быть реализованы на практике, принимаются и воплощаются в жизнь. Весь большой объем работ, связанный с отделкой под ключ, выполняет в соответствии со строительными нормами.

Преимущества отделки под ключ:
  • Дом готов для постоянного проживания.
  • Оптимальные расходы (если клиент не планирует дальнейших вложений и ограничен во времени).
  • Возможность получения дохода – от сдачи в аренду или выгодной продажи.
Под ключ по дизайн-проекту
White box
Без отделки
White box
Отделка white box подразумевает подготовку стен (и пола) к финишному покрытию, разводку по дому инженерных систем, установку сантехники. В некоторых случая устанавливаются двери во внутренних помещениях. По сути white box является подготовкой к чистовому ремонту.

Одно из основных преимуществ этого варианта состоит в возможности выбора и создании индивидуального образа внутри дома. Также, white box позволяет сэкономить средства на черновой отделке, поскольку девелопер производит опотовые закупки материалов, и время заказчика. Ремонт в этом случае не затягивается, а продолжается, - и в результате клиент получает именно такой вариант отделки, к которому стремился.

Преимущества отделки
white box:
  • Возможность создать индивидуальный дизайн.
  • Экономия средств и времени заказчика.
Под ключ по дизайн-проекту
White box
Без отделки