Архитектура: меньше этажей, больше функциональности
Некоторые из них явно виды в архитектуре домов, строящихся в течение последних лет. Прежде всего, уменьшается этажность загородных зданий. Особенно явным это становится, если мысленно отмотать время на 20 лет назад: в наши дни все реже встречаются 3-этажные проекты, а раньше нередки были 4-этажные (и даже 5-этажные) коттеджи. При этом постепенно уменьшается число проектов с цокольными этажами (за исключением площадок с перепадами высот).
В целом, новые загородные жители стали более экономно и эффективно использовать внутреннее пространство: в домах теперь практически нет неиспользуемых помещений, из каждого квадратного метра извлекается максимум пользы. Хотя средняя площадь возводимых домов увеличилась по сравнению с началом 2000х годов почти на 30%, это не противоречит тренду на компактность: люди стали жить лучше, вследствие чего уменьшилась доля построек с малым метражом, - одновременно, владельцы просторных особняков выбрали более функциональные проекты.
Еще один момент – распространение скандинавского стиля и архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Распространенным явлением стало уменьшение угла наклона кровли, что позволяют сделать современные технологии. Дома визуально выглядят более приземистыми, вытянутыми вдоль поверхности участков (что привело к уменьшению ступенек на входе), и сдержанными в выборе цветовых решений (доминируют спокойные тона, не режущие взгляд).
Технологии расширяют выбор
Еще один устойчивый тренд связан с выбором окон: заказчики предпочитают большие поверхности (иногда от пола до потолка), чтобы обеспечить максимальную инсоляцию помещений. Такие решения позволяют расширить внутреннее пространство, соединив его с природой на участке и за ним. Кроме того, если несколько лет назад самым частым выбором были пластиковые профили, то теперь все более популярными становятся деревянные и алюминиевые. Они выглядят более привлекательно и отличаются высокой энергоэффективностью.
Если два десятилетия назад в отделке фасадов доминировал кирпич, то теперь клиенты могут выбрать между отделочным камнем, деревом, разнообразной штукатуркой, клинкерной плиткой, сайдингом, планкеном и т.п. При строительстве крыши с популярной в начале нулевых металлочерепицей успешно конкурирует экологичная мягкая кровля и цементно-песчаная черепица.
Энергоэффективность и экологичность вошли в моду надолго
Современные загородные дома стали изящнее, комфортнее, просторнее – и теплее. Это достигается, благодаря использованию качественных материалов, таких как газобетонные блоки и утеплители, применяемые в каркасных технологиях. Отопительные системы, приборы стали эффективнее и экономичнее, оснащаются системами централизованного управления. Они позволяет настраивать гибкий режим работы и контролировать его удаленно. Значительно повысилось качество гидро- и теплоизоляционных материалов.
В наши дни практически все владельцы загородной недвижимости стремятся выбирать экологичные технологии и натуральные, безопасные строительные материалы. Сейчас уже никого не надо убеждать в выгоде и необходимости использования энергосберегающих осветительных приборов и «умных систем», следящих за расходом электричества в доме.
«По-настоящему оценить масштаб перемен, произошедших в строительстве индивидуального жилья, можно в сравнении с реальностью конца 1990-х и начала 2000-х годов, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. - Новации в архитектуре, планировке и материалах видны даже в сравнении с десятилетней и пятилетней давностью. Развитие технологий только ускоряется, значительно расширяя возможности выбора. Благодаря этому, загородные дома стали удобнее, теплее, красивее. Их строительство ведется быстрее и качественнее: например, за три месяца можно построить теплый, энергоэффективный и просторный дом по каркасной технологии, готовый для проживания. Меняются технологии, - и вместе с ними также и сознание людей, которые выбирают современные, функциональные и комфортные проекты коттеджей и дач».