Сравнение данных о выставленных на продажу загородных домов позволило определить годовую динамику цен в различных регионах страны. В большинстве субъектов РФ стоимость таких объектов выросла, увеличившись примерно на 7%.
В ряде регионов повышение оказалось более значительным. В частности, в Московской области цены на загородные дома и коттеджи за 2024 год поднялись на 30%. Столичный регион занял вторую позицию в данном рейтинге, уступив Алтайскому краю, где за год загородные коттеджи подорожали на 35%.
Отвечая на вопрос о причинах роста стоимости, эксперты указывают, что главным драйвером был не спрос, но строительная инфляция. Повышение цен на материалы, профессиональные услуги на загородном рынке недвижимости гораздо быстрее приводит к повышению цен на готовый продукт, чем в сегменте многоквартирных новостроек.
При этом еще одной заметной тенденцией, которая выражена в течение нескольких лет, стало уменьшение площади возводимых коттеджей. Данная характеристика снизилась примерно на 50 кв. метров: если в 2010-е году наиболее популярными были проекты в диапазоне 150-200 кв. метров, то в 2024 году максимальным спросом пользовались загородные дома площадью 100-150 кв. метров. Тяга к компактности оказала сглаживающий эффект на рост цен, и средняя стоимость загородных домов увеличилась не так резко.
Специалисты считают, что на спрос в прошлом году повлияло стремление многих россиян улучшить свои жилищные условия. В ближайшем будущем наши граждане по-прежнему будут рассматривать загородную недвижимость как реальную альтернативу квартире в новостройках. Поэтому интерес к индивидуальным дома останется стабильным.
В ряде регионов повышение оказалось более значительным. В частности, в Московской области цены на загородные дома и коттеджи за 2024 год поднялись на 30%. Столичный регион занял вторую позицию в данном рейтинге, уступив Алтайскому краю, где за год загородные коттеджи подорожали на 35%.
Отвечая на вопрос о причинах роста стоимости, эксперты указывают, что главным драйвером был не спрос, но строительная инфляция. Повышение цен на материалы, профессиональные услуги на загородном рынке недвижимости гораздо быстрее приводит к повышению цен на готовый продукт, чем в сегменте многоквартирных новостроек.
При этом еще одной заметной тенденцией, которая выражена в течение нескольких лет, стало уменьшение площади возводимых коттеджей. Данная характеристика снизилась примерно на 50 кв. метров: если в 2010-е году наиболее популярными были проекты в диапазоне 150-200 кв. метров, то в 2024 году максимальным спросом пользовались загородные дома площадью 100-150 кв. метров. Тяга к компактности оказала сглаживающий эффект на рост цен, и средняя стоимость загородных домов увеличилась не так резко.
Специалисты считают, что на спрос в прошлом году повлияло стремление многих россиян улучшить свои жилищные условия. В ближайшем будущем наши граждане по-прежнему будут рассматривать загородную недвижимость как реальную альтернативу квартире в новостройках. Поэтому интерес к индивидуальным дома останется стабильным.