Оценивая экономическую ситуацию в стране, многие эксперты ожидают серьезных изменений на загородном рынке недвижимости. Основные факторы, влияющие на сегмент индивидуального жилого строительства известны: отмена программы льготной ипотеки (и высокие ставки на кредиты), переход на проектное финансирование (эскроу-счета). Чтобы адаптироваться к новым условиям, застройщикам требуется высокий профессионализм и понимание потребностей потенциальных покупателей. При этом многие специалисты ожидают, что спрос на загородную недвижимость в 2025 году будет расти.
Одно из направлений возможной трансформации загородного рынка непосредственно связано с переменами на рынке ипотеки. Из-за высоких процентных ставок меняется структура спроса: покупатели, не имеющие возможность взять льготную ипотеку, ищут варианты с быстрым заселением – то есть готовые или почти готовые загородные дома и коттеджи. Поэтому ведущие компании предлагают варианты с подрядом, когда клиенты могут приобрести участок вместе с практически построенным коттеджем.
Переход на эскроу-счета, вместе с повышением прозрачности сделок и обеспечением безопасности для покупателей, потребует дополнительных усилий от девелоперов и застройщиков. Вероятно, им понадобится несколько месяцев на то, чтобы отладить бизнес-процессы в условиях проектного финансирования. Определенный оптимизм внушает принципиальная заинтересованность государства в сегменте ИЖС. В частности, это означает, что правительство поддержит надежных и профессиональных застройщиков.
Группа МЕТА также учитывает тенденции, проявляющиеся в сегменте загородного рынка недвижимости. Например, в КП Eli (28 км от МКАД по Киевскому шоссе) предлагаются участки вместе с готовыми коттеджами (по проектам О-128, О-212 и др.). Все они строятся в едином стиле. Его можно определить как современную классику с элементами «архитектуры прерий» Ф.Л. Райта, с функциональной планировкой и различными вариантами отделки. Такие дома отвечают актуальным представлениям о комфортном жилье, располагаются в поселке с качественной инфраструктурой и в одной из самых популярных локаций столичного региона.
Одно из направлений возможной трансформации загородного рынка непосредственно связано с переменами на рынке ипотеки. Из-за высоких процентных ставок меняется структура спроса: покупатели, не имеющие возможность взять льготную ипотеку, ищут варианты с быстрым заселением – то есть готовые или почти готовые загородные дома и коттеджи. Поэтому ведущие компании предлагают варианты с подрядом, когда клиенты могут приобрести участок вместе с практически построенным коттеджем.
Переход на эскроу-счета, вместе с повышением прозрачности сделок и обеспечением безопасности для покупателей, потребует дополнительных усилий от девелоперов и застройщиков. Вероятно, им понадобится несколько месяцев на то, чтобы отладить бизнес-процессы в условиях проектного финансирования. Определенный оптимизм внушает принципиальная заинтересованность государства в сегменте ИЖС. В частности, это означает, что правительство поддержит надежных и профессиональных застройщиков.
Группа МЕТА также учитывает тенденции, проявляющиеся в сегменте загородного рынка недвижимости. Например, в КП Eli (28 км от МКАД по Киевскому шоссе) предлагаются участки вместе с готовыми коттеджами (по проектам О-128, О-212 и др.). Все они строятся в едином стиле. Его можно определить как современную классику с элементами «архитектуры прерий» Ф.Л. Райта, с функциональной планировкой и различными вариантами отделки. Такие дома отвечают актуальным представлениям о комфортном жилье, располагаются в поселке с качественной инфраструктурой и в одной из самых популярных локаций столичного региона.