Новости домостроения

Пандемия формирует новые экотренды

Внимание к экологии, предполагающее использование материалов и технологий, уменьшающих вредное воздействие на окружающую природу, является одной из основных тенденций в современном строительстве. При этом «зеленый девелопмент» все чаще становится действительной практикой, а не маркетинговым ходом, - но в разных сегментах недвижимости это проявляется по-разному.

Город и загород сближаются, с точки зрения обеспечиваемых жизненных стандартов. Одним из передовых направлений в экологической сертификации недвижимости стали новые стандарты WELL и FitWel, активно продвигаемые в США. Они предусматривают совокупность требований к городскому жилью, которые уже давно стали привычной реальностью для собственников загородных домов. В частности, в новых стандартах оценивается, насколько положительно влияет на здоровье людей архитектура и окружающая среда. В этом аспекте важное значение придается наличию теплиц на верхних уровнях (городских) зданий, а также опциям, позволяющим людям в свободное время возделывать огород, сад, растить цветы и т.д. Таким образом, экологическое городское жилье стремится предоставить людям в том или ином виде те самые возможности, которыми в полноте пользуются жители загородных домов.

Новые акценты в этом процесс появляются в связи с пандемией. Забота о психологическом комфорте людей как часть «зеленого» строительства отражает изменившуюся картину реальности. К традиционным трендам, связанным с энергоэффективностью и уменьшением «углеродного следа», добавились требования к биобезопасности, качеству воздуха и воды, здоровому питанию, а также внимание к созданию комфортной звуковой и световой среды. Все большее значение приобретают социальные факторы: добрососедство, возможности для взаимодействия и общения с другими жителями, культурного досуга и активного, здорового образа жизни.

«Очевидно, что стандарты загородного строительства отвечают более высоким экологическим требованиям, чем строительство массового жилья, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – За городом вы можете контролировать весь процесс строительства дома, выбрать лучшие натуральные материалы, использовать технологии, которые обеспечат вам чистый воздух, лучшую воду, а также минимальные потери тепла (и, соответственно, расходы на отопление). Многие инновации, связанные с биобезопасностью, гораздо легче реализовать в индивидуальном порядке, чем ждать, когда они станут экономически выгодными в массовом сегменте. В лучших загородных проектах девелоперы уделяют внимание факторам, обеспечивающим устойчивое развитие поселка, а также и социальным аспектам, которые становятся все более важным. Мы выделяем специальные места для магазинов, игровых и спортивных площадок и другой рекреационной инфраструктуры. Большему психологическому комфорту и добрососедству способствуют элементы единого стиля в ограждениях, озеленение и благоустройство. В общем, за городом есть множество обстоятельств, положительно влияющих на сознание людей, - и профессиональные девелоперы стараются их подчеркнуть, усилить».