Новости домостроения

Что происходит с ценами на стройматериалы

Минувший год запомнился резким скачком цен на строительные материалы. Под влиянием глобального спроса, вызванного в том числе бумом на загородном рынке, их средняя стоимость в России за год увеличилась на 24%. Проведя в период локдауна утомительные недели в тесных квартирах, и осознав, что зарубежный отпуск становится рискованным и проблематичным, люди начали активно приобретать участки, дома, брать ипотечные кредиты. В результате, в периоды пикового спроса цены на арматуру, керамический кирпич поднимались на 100% по сравнению с показателями 2020 года. Согласно оценкам экспертов, стоимость загородного строительства увеличилась в 1,5 раза. При этом расходы делятся между покупкой материалов и оплатой услуг примерно поровну.

Российское правительство предприняло комплекс действий, которые стимулировали производителей реализовывать свою продукцию на отечественном рынке, а не отправлять ее на экспорт. Они имели частичный успех: во второй половине 2021 года рост цен замедлился (например, в декабре он был на уровне 1%), а к концу года они стабилизировались, а по некоторым позициям даже произошел откат.

Для всех, кто планирует возведение собственного дома, важно понять, как будут вести себя цены в ближайшей и среднесрочной перспективе. В настоящее время аналитики рынка отмечают, что произошла стабилизация стоимости стройматериалов. Более того, цена на древесину, пиломатериалы даже снизились в диапазоне от 5 до 15%.

Однако необходимо учитывать, что в настоящее время загородный рынок находится в состоянии межсезонья, то есть относительного затишья. Наиболее выраженная динамика цен наблюдается с началом высокого сезона в весенние месяцы. Прогнозируя ценовую динамику, большинство экспертов считают, что цены на стройматериалы продолжат свой рост, - и по итогам года они могут увеличиться до 15% (при условии, что не произойдет каких-то трудно предсказуемых и глобальных событий, способных повлиять на экономику страны).

Скорее всего, цены уже не вернутся к показателям 2019-2020 годов. Значит, необходимо привыкать к новой реальности. Одним из возможных выходов является разделение строительства (и связанных с ним затрат) на этапы. Например, на первом этапе можно ограничиться созданием теплового контура (коробки), - фундамента, стен и перекрытий, крыши, остекления, на которые приходится более двух третей всех расходов. Если начать стройку еще зимой, это позволит зафиксировать цены. А затем, подождав пару лет, собрать необходимые средства и заняться внутренней отделкой. Такое решение также поможет сохранить ваши средства, защитив их от инфляции. Выигрыш во времени в данном случае приведет к значительной финансовой выгоде.