Новости домостроения

Правительство ограничит рост цен на стройматериалы

Ограничение роста цен на стройматериалы еще в конце прошлого года было обозначено как главная задача, решение которой необходимо для стабилизации и развития российской строительной отрасли. После введения пакета санкций против нашей страны в конце февраля индекс потребительских цен вырос более чем в два раза (с 0,77 до 1,81%). Для сегмента строительных материалов основными факторами, способствующим повышению цен, стали волатильность национальной валюты, увеличение экспортных котировок, удорожание и трудности с доступом к импортных комплектующим (и их логистикой), а также растущий спрос.

Комплекс обозначившихся сложностей требует адекватного системного подхода со стороны правительства. Информация о том, как будут действовать власти, чтобы контролировать увеличение стоимости на стройматериалы, уже обретает определенность в форме антикризисного плана.

Прежде всего, правительство будет контролировать динамику цен в «ручном режиме». Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, в настоящее время не существует оснований для повышения стоимости стройматериалов на 20-30%. Реагировать на сигналы о неоправданном повышении цен будет Федеральная антимонопольная служба (ФАС). В частности, ею уже выявлены факты картельного сговора в некоторых сферах экономики (поставщиков металлопроката, листового стекла и др.). Ведутся проверки лесопроизводителей и лесозаготовителей. Правительство планирует распространить антимонопольное законодательство на посредников, чтобы они не могли необоснованно завышать стоимость стройматериалов. Также мониторить рынок на местах будут региональные власти.

Правительство РФ планирует запустить специальную систему контроля над ценами. Часть выросшей стоимости будет компенсирована из российского бюджета, из которого на эти цели будет выделено почти 130 млрд рублей. Дополнительно удерживать цены помогут новые правила изменения проектов, по которым можно будет менять используемые материалы без специальной экспертизы. Возможно, будут реализованы предложения частных предпринимателей, высказанные ими на встрече с чиновниками Минстроя и Минпромторга: а именно изменение налогообложения при добыче камня, уменьшение числа налоговых и других проверок, пересмотр некоторых экологических требований, создание рабочей группы по импортозамещению и т.д.

На рынке индивидуального жилого строительства основным материалом является древесина, цены на которую уже выросли до 30% (и даже больше) в сравнении с прошлым годом. Причинами стали высокий спрос, рост цен на импортную продукцию и комплектующие детали, увеличение себестоимости производства, а также новые действующие правила по складскому хранению древесины. И в этом случае сдержать цены позволят антимонопольные меры и организация импортозамещения (вместе с переориентацией на азиатские рынки). Эксперты прогнозируют, что ситуация может не пойти по драматическому сценарию, - например, повышение цен на доску ограничится сезонным ростом на 10-15%. В целом, пока сохраняется значительная неопределенность в отношении того, как отреагируют российские граждане на изменившуюся экономическую ситуацию. Вероятно, значительная часть из них выберет загородную недвижимость, чтобы сохранить и инвестировать свои средства, а также чтобы повысить качество жизни.