Новости домостроения

Правительство добавит ИЖС в нацпроект

Различные действия российского правительства, сфокусированные на развитии сегмента индивидуального жилого строительства (ИЖС), получили новое оформление и более высокий государственный статус. Комплекс мер, объединенных в рамках инициативы «Мой частный дом», планируется сделать частью проекта «Жилье», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда». Предполагаемая цель заключается в том, чтобы довести объем строительства индивидуальных домов до 50 млн кв. метров к 2030 году.

Программа «Мой частный дом» выделяет несколько принципиальных решений для стимулирования рынка ИЖС. Прежде всего, предполагается выделить под индивидуальное строительство земельные массивы, занимающие площадь около 100 млн кв. метров, и обеспечить оформление прав на такие участки. Наряду с этим, до во второй половины следующего года предстоит изменить нормативные документы и упростить порядок подключения индивидуального жилья к инженерным сетям. Также должна завершиться работа по созданию типового реестра проектов (вместе с бесплатно сметной документацией). Еще один важный пункт программы – разработка специального ипотечного продукта Центральным банком РФ, которая должна быть завершена уже до конца текущего года.

Через два года (к 2024 году) правительство планирует запустить массовое строительство индивидуального жилья. При этом все документы будут переведены в цифровой формат, а само оформление станет обязанностью застройщика, а не собственника. Программа «Мой частный дом» стала одной из 42 инициатив по социально-экономическому развитию, принятых правительство РФ в октябре. На их реализацию до 2024 года потребуется около 4,6 трлн рублей, выделенных из национального бюджета и привлеченных как частные инвестиции.

«В настоящее время загородный рынок переживает серьезную структурную трансформацию, инициированную правительством, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Чтобы сделать дома и дачи доступные массовым покупателям, власти планируют увеличить объемы включенных в оборот земельных участков, обеспечив их качественной социальной, транспортной инфраструктурой и инженерными коммуникациями. Близится к завершению разработка типовых проектов. Уже сейчас покупателям доступны льготные ипотечные программы и выгодные коммерческие кредиты, которые мы помогаем получить нашим клиентам, выступая в качествен аккредитованных партнеров таких банков, как Сбер, «ДОМ.РФ», Тинькофф и др. Вероятное, уже в ближайшие годы мы увидим дальнейшее улучшение ситуации по разным существенным направлениям, - и это добавляет оптимизма всем участникам рынка».