Новости домостроения

Стартовал конкурс типовых индивидуальных домов

В начале июля стартовал Всероссийский конкурс типовых проектов в сегменте индивидуального и малоэтажного жилья. Его организаторы, Министерство строительства РФ и корпорация «ДОМ.РФ», рассчитывают получить около 350 заявок от известных и начинающих архитекторов и бюро. Конкурс имеет солидный призовой фонд, составляющий 60 млн рублей, и должен завершиться к январю 2022 года.

Главная цель – получить современные и качественные проекты, которые будут востребованы на рынке и смогут стать объектом залога для банков уже на этапе строительства (как предполагается в законопроекте, разрабатываемом Минстроем). Предполагается, что победившие 25 вариантов будут включены в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) и могут быть использованы бесплатно как региональными властями, так и частными застройщиками. Наличие типовых проектов, прошедших госэкспертизу, позволит распространить на загородный рынок (а именно на сегмент индивидуального жилья) все имеющиеся льготные программы.

Одним из основных требований, предъявляемых к конкурсным домам, является доступная цена. Стоимость кв. метра должна находиться в диапазоне от 30 до 50 тыс. рублей, а расходы на чистовую отделку должны добавить к этому не более 10 тыс. рублей. Согласно имеющимся планам, из 25 победивших вариантов 15 будут деревянными, а 10 предназначены к строительству из иных материалов. Будут рассмотрены также блокированные дома и социальные объекты.

«Организация конкурса должна способствовать главной цели – предложить понятный и предсказуемый продукт, который будут готовы финансировать и принимать в качестве залога российские банки, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Поскольку в состав жюри конкурса входят ведущие эксперты, чиновники и депутаты, можно надеяться, что его итог будет учитывать реальные потребности людей и ситуацию в отрасли. Целью конкурса является создание комфортной и современной загородной среды, - и благодаря появлению типовых проектов, прошедших экспертизу и пользующихся финансовой поддержкой государства, такая среда станет доступной для гораздо большего числа россиян».