Новости домостроения

«Дачной амнистии» добавили еще пять лет

«Дачная амнистия» действует с 2006 года, - то есть уже 15 лет. Ее завершение неоднократно отодвигалось, а содержание дополнялось новеллами, учитывающими права дополнительных групп граждан. Очередная пролонгации оформлена в январе 2022 года.

Документ предполагает упрощенный (и бесплатный) порядок оформления прав собственности на дома и постройки, возведенные на государственных и муниципальных землях до 14 мая 1998 года. Законом защищены права наследников, как и тех граждан, которым участки были предоставлены в бессрочное пользование (выделены до ноября 2001 года). Сформулирован и расширен перечень документов (о выделении земли, о технической инвентаризации, об оплате коммунальных услуг и т.п.), которые являются подтверждением прав собственности, причем региональные власти имеют полномочия по его дополнению.

Также до марта 2031 года продлевается упрощенный порядок для (жилых и садовых) домов, возведенных на землях для садоводства, ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. Закон устанавливает требования к домам, которые должны соответствовать параметрам, содержащимся в Градостроительном кодексе. Такой объект должен иметь не больше трех этажей, не быть выше 20 м, не состоять из отдельных квартир (или секций). В случае, если его площадь не превышает 500 кв. метров, то не требуется согласовывать и проводить экспертизу проектной документации. Подать документы (свидетельство о собственности на участок и техплан дома) в Росреестр можно лично (в МФЦ и т.п.), по почте или на сайте ведомства. Размер госпошлины составляет 350 рублей.

Согласно закону, товарищества (садоводов и огородников) могут бесплатно оформить землю (в общедолевое владение), которая находятся в общей собственности с момента, предшествующему вступлению в силу Земельного кодекса (то есть до ноября 2001 года).

Практически все эксперты позитивно оценивают продление «дачной амнистии». Закон предлагает гражданам прозрачный и доступный механизм регистрации собственности, а также, безусловно, приведет к вводу в коммерческий оборот новых домов и участков.