Новости домостроения

Модульный дом как у Илона Маска

В июне этого года СМИ сообщили, что Илон Макс продал свою недвижимость и переехал в компактный дом-студию (площадью 37 кв. метров). Он расположен в городе Бока Чика, рядом с местом старта ракет компании SpaceX в штате Техас.

Илон Маск является человеком, который во многом определяет глобальные тренды, соединяющих технологии и новое видение окружающего мира. И это значит, что нужно серьезно отнестись не только к электроавтомобилям, полетам на Марс и т.п., но и к технологии модульного домостроения.

Первое модульное жилье появилось еще в 19 веке – времени открытия новых территорий. Однако в наши дни технологии шагнули далеко вперед, и под ним теперь подразумевается блоки, с установленными инженерными сетями, выполненной отделкой, современной мебелью и фурнитурой. Такие модули производятся на заводе (их площадь не превышает 50 кв. метров). На участок их привозят уже полностью готовыми, -установка занимает не более одного дня.

Модульные дома различаются по типу каркаса – наиболее долговечным (и относительно дорогим) является металлический, а наиболее энергоэффективным - деревянный. Еще один тип модулей по типу транспортных контейнеров в России встречаются пока относительно редко.

Цены на модульные дома зависят от многих факторов: выбранного типа каркаса, утепления, размера и профиля окон, качества внутренней и внешней отделки, устанавливаемой мебели, фурнитуры и сантехники. В результате стоимость квадратного метра находится в диапазоне 60-80 тыс. рублей, а стоимость готового дома – от 3 до 4 млн рублей. Уменьшение площади до 25-30 кв. метров приводит к значительному повышению стоимости квадратного метра.

Основными преимуществами модульных блоков являются быстрота возведения, энергетическая автономность (для проживания часто не требуется подключение к электросетям и т.п.), мобильность (их легко перевозить), современная архитектура. Такие дома очень ликвидны – их легко продать без потери тех средств, которые были вложены в ремонт, отделку и т.п.

Есть и недостатки, которые, можно сказать, являются тенью достоинств. Модульные дома имеют ограничения по размерам – оптимальной считается площадь около 36 кв. метров. Компактность обусловливает относительно высокую стоимость квадратных метров, например, в сравнении с префабами (сборными домами). Однако, в случае модулей не придется тратиться на отделку, мебель, установку инженерных сетей.

«Строительные технологии и материалы постоянно развиваются, благодаря чему качество модульных блоков постоянно повышается, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Тем не менее, даже пример Илона Маска показывает, что такие дома больше подходят не для семейного проживания, а для одинокого и успешного мобильного специалиста. Семья и дети Маска живут во вполне традиционных домах. С другой стороны, очевидно, что дальнейшее развитие технологий и дизайна вполне может привести к тому, что модульные блоки перестанут быть нишевым продуктом, но станут популярным решением для тех семей, которые хотят буквально завтра переехать жить за город или построить свою дачу».