Новости домостроения

Тренд на компактность сохраняется

На новостройки в сегменте городской и загородной недвижимости влияют одни и те же макроэкономические факторы. Их воздействие формирует похожие тенденции, среди которых отчетливо выражено стремление покупателей выбирать более компактные лоты. В результате средняя площадь квартир и загородных домов постепенно уменьшается.

По данным аналитиков, более половины квартир в проектируемых в 2022 году жилых комплексах приходится на студии площадь до 24 кв. метров. Аналогичный процесс наблюдается в сегменте загородных домов комфорт и бизнес-класса.

Эксперты отмечают, что в течение трех лет средняя площадь коттеджей сократилась в полтора раза. В настоящее время на дома площадью до 200 кв. метров приходится половина предложения, - причем лоты до 100 кв. метров и от 100 до 200 кв. метров занимают одинаковую долю рынка (по 25%).

Существуют две основные причины, формирующие тренд на компактность. Первая из них очевидна: покупатели хотят сэкономить и уложиться в бюджет в непростых экономических условиях, поэтому выбирают проекты с современной функциональной планировкой, где используется каждый квадратный метр. Дома меньшей площади приобретать выгодно: они не только дешевле, но и расходы на их эксплуатации заметно ниже.

Вторая причина, объясняющая значительное уменьшение средней площади загородных домов, имеет социальный характер. Пандемия расширила круг потенциальных покупателей за счет людей, перешедших на дистанционный режим занятости. Для таких покупателей, привыкших к городской жизни в тесных многоквартирных комплексах, собственный коттедж площадью 150 кв. метров кажется слишком большим. Поэтому они выбирают проекты, в которых чувствуют себя психологически более комфортно.

Группа МЕТА в своей деятельности учитывает данный тренд. Например, в поселке «Кузьминский» (41 км от МКАД по Каширскому шоссе) на продажу по одинаковому проекту строятся три каменных одноэтажных дома из поризованных керамоблоков. Жилая площадь коттеджа составляет 110 кв. метров. В функциональной планировке используется каждый метр: она включает три спальни, два санузла, просторную кухню гостиную, вместительные кладовые помещения. Такой дом идеально подойдет для тех, кто стремится к комфортной компактности (и не хочет подниматься на второй этаж по лестнице). Кроме того, он гармонично сочетается с самим поселком, где создается современная и качественная инфраструктура: инженерные коммуникации, благоустроенная береговая линия (у каскада прудов), пирс, игровые площадки (для детей и взрослых), бульвары, экотропа и др. У вас есть отличный шанс купить красивый, современный и комфортный дом в таком же симпатичном поселке!