Эти данные содержатся в свежем исследовании, основанием для которого стали почти 3,4 млн кв. метров малоэтажных домов, возводимых и введенных в эксплуатацию в российских регионах к сентябрю текущего года. В выборку попали объекты высотой до четырех этажей (таунхаусы включены).
Согласно полученным данным, больше всего (немногим меньше 25%) таких проектов строится в Московской области, - и это почти в два раза больше, чем в Москве. Объемы строительства в столичном регионе (это почти 1,28 млн кв. метров) практически на порядок превышают остальные области и края в России. Например, на занимающую третью позицию Ленинградскую область (она делит эту позицию с Татарстаном, Краснодарским краем, Калужской и Новосибирской областями) приходится всего 4% от всего возводимого малоэтажного жилья.
По оценкам девелоперов, в среднем по стране для завершения строительства малоэтажного комплекса (из многоквартирных домов) требуется 28 месяцев, а для таунхаусов - 26 месяцев. При этом цены на квартиры в возводимых малоэтажных проектах находятся в диапазоне 2 - 4 млн руб., таунхаусов — от 4,5 млн до 7,5 млн руб.
«Результаты исследования показывают значительный потенциал рынка индивидуального и малоэтажного жилья, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Если сравнивать коттеджи с квартирами в малоэтажных комплексах и таунхаусах, то при близких ценах, они (коттеджи) предполагают большее личное пространство и, в целом, более высокий комфорт проживания. И, конечно, индивидуальный дом строится гораздо быстрее. Покупатели участков могут выбрать проект коттеджа в той ценовой категории, которая соответствует их потребностям и ожиданиям. Мы готовы помочь нашим клиентам в поиске и получении оптимального ипотечного (или потребительского) кредита для строительства дома. В ближайшее время можно ожидать серьезного улучшения общей ситуации на загородном рынке, благодаря реализации комплекса правительственных мер по принятию типовых проектов, совершенствованию законодательной базы, подготовке новых схем финансирования и т.п. Если вы думаете о собственном загородном доме или даче, то сейчас мы живем в один из наиболее благоприятных периодов, чтобы исполнить такую мечту».