Индивидуальное жилое строительство в России продолжает развиваться, несмотря на непростые экономические условия. По данным Росстата, наши граждане строят индивидуальные дома активнее, чем застройщики многоквартирных комплексов, - их доля в первом полугодии текущего года превысила 58% в общем объеме сданного жилья.
Тенденция на увеличение ввода ИЖС оформилась в 2020 году, - и она продолжает оставаться в силе. Превышение объема возведенных домов владельцами земельных участков над объемами, сдаваемыми девелоперами, наблюдается в 74 российских регионах, - год назад таких регионов было 66, а два года назад – 64.
Основные факторы, повлиявшие на динамику ИЖС, специалистам хорошо известны: это увеличение дистанционной занятости вследствие пандемии, а также (отчасти связанный с этими обстоятельствами) общий рост интереса к загородному формату жизни. Также положительно повлияли системные меры государства, предлагающего льготные ипотечные программы для возведения домов (в том числе хозспособом).
Увеличение объемов возведенного жилья отразилось на ценах. Если в 2020 году средняя стоимости нового частного дома составляла 6,5 млн рублей, то в 2023 году она выросла до 12,1 млн рублей (+13% за год). Из-за ухода с рынка самых ликвидных лотов, нередко строительство собственными силами становится выгоднее, чем приобретение готового дома.
Наибольшие показатели ввода ИЖС отмечены в Подмосковье (68% от объема, возведенного в регионе), где построено 13% от всего объема (построенного населением) в стране. В тройку лидеров также входят Краснодарский край (60%) и Ленинградская область (65%), - 7% и 5% соответственно. Для сравнения, в Москве доля ИЖС составляет пока 14% от возведенного объема жилья.
Хотя общий объем ввода ИЖС в первом полугодии 2023 года несколько снизился в сравнении с 2022 годом (главным образом, из-за «высокой базы» пандемийного 2020 года, когда загородный бум был на пике), на рынке сохраняются благоприятные условия для строительства собственного жилья. Россияне могут выбрать качественные проекты современных коттеджей в удачных локациях и построить их с привлечением ипотечных кредитов.
Тенденция на увеличение ввода ИЖС оформилась в 2020 году, - и она продолжает оставаться в силе. Превышение объема возведенных домов владельцами земельных участков над объемами, сдаваемыми девелоперами, наблюдается в 74 российских регионах, - год назад таких регионов было 66, а два года назад – 64.
Основные факторы, повлиявшие на динамику ИЖС, специалистам хорошо известны: это увеличение дистанционной занятости вследствие пандемии, а также (отчасти связанный с этими обстоятельствами) общий рост интереса к загородному формату жизни. Также положительно повлияли системные меры государства, предлагающего льготные ипотечные программы для возведения домов (в том числе хозспособом).
Увеличение объемов возведенного жилья отразилось на ценах. Если в 2020 году средняя стоимости нового частного дома составляла 6,5 млн рублей, то в 2023 году она выросла до 12,1 млн рублей (+13% за год). Из-за ухода с рынка самых ликвидных лотов, нередко строительство собственными силами становится выгоднее, чем приобретение готового дома.
Наибольшие показатели ввода ИЖС отмечены в Подмосковье (68% от объема, возведенного в регионе), где построено 13% от всего объема (построенного населением) в стране. В тройку лидеров также входят Краснодарский край (60%) и Ленинградская область (65%), - 7% и 5% соответственно. Для сравнения, в Москве доля ИЖС составляет пока 14% от возведенного объема жилья.
Хотя общий объем ввода ИЖС в первом полугодии 2023 года несколько снизился в сравнении с 2022 годом (главным образом, из-за «высокой базы» пандемийного 2020 года, когда загородный бум был на пике), на рынке сохраняются благоприятные условия для строительства собственного жилья. Россияне могут выбрать качественные проекты современных коттеджей в удачных локациях и построить их с привлечением ипотечных кредитов.