Министерство строительства РФ подготовило постановление № 703 от 4 мая 2023 года «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования». Оно вступит в силу на пять лет, начиная с осени текущего года. Правительственные эксперты считают, что новый документ заметно упростит процедуру возведения таких объектов на земельных участках.
Согласно содержащимся в постановлении принципам, вспомогательные постройки не должны быть опасным, уникальным или технически сложным сооружением и по своей площади не превышать 1,5 тыс. кв. метров. Во всех случаях необходима связь вспомогательного объекта с основным (жилым домом и т.п.): либо они размещаются на одном или соседних участках, либо на изолированных (в этом случае вспомогательный объект должен обслуживать основной). Бани, сараи, теплицы и другие строения для бытовых нужд собственников участков не могут быть выше 3 этажей (и 20 метров).
Документ охватывает объекты, расположенными на площадках с различными видами разрешенного использования (ВРИ): это не только бани, теплицы, сараи и т.п. на участках ИЖС, садовых, для личного подсобного хозяйства, - речь также идет о корпусах (или цехах) заводов, зданиях КПП и т.д. на землях с соответствующими ВРИ.
Специального разрешения на возведение вспомогательных построек не требуется. Однако они могут быть включены в общий проект застройки земельного участка вместе с основным строением (жилым или садовым домом). Если при строительстве не нарушены градостроительные, санитарные нормы, отступы от границ участков и др., то собственникам таких объектов не нужно беспокоиться, что принятые критерии каким-то образом усложнят им жизнь.
Согласно содержащимся в постановлении принципам, вспомогательные постройки не должны быть опасным, уникальным или технически сложным сооружением и по своей площади не превышать 1,5 тыс. кв. метров. Во всех случаях необходима связь вспомогательного объекта с основным (жилым домом и т.п.): либо они размещаются на одном или соседних участках, либо на изолированных (в этом случае вспомогательный объект должен обслуживать основной). Бани, сараи, теплицы и другие строения для бытовых нужд собственников участков не могут быть выше 3 этажей (и 20 метров).
Документ охватывает объекты, расположенными на площадках с различными видами разрешенного использования (ВРИ): это не только бани, теплицы, сараи и т.п. на участках ИЖС, садовых, для личного подсобного хозяйства, - речь также идет о корпусах (или цехах) заводов, зданиях КПП и т.д. на землях с соответствующими ВРИ.
Специального разрешения на возведение вспомогательных построек не требуется. Однако они могут быть включены в общий проект застройки земельного участка вместе с основным строением (жилым или садовым домом). Если при строительстве не нарушены градостроительные, санитарные нормы, отступы от границ участков и др., то собственникам таких объектов не нужно беспокоиться, что принятые критерии каким-то образом усложнят им жизнь.