Россияне берут строительство индивидуального жилья в свои руки

Показатели строительства ИЖС собственными силами граждан являются объективными показателями роста популярности загородного сегмента недвижимости, а также расширения возможностей для реализации такого спроса. Аналитики отмечают, что данная тенденция укрепляется уже второй год: экономическая активность россиян в данном сегменте растет быстрее, чем у профессиональных девелоперов.

Российские граждане самостоятельно построили в 2022 году более 56% всего нового жилья. При этом, за минувший год возведенный объем ИЖС вырос в 1,5 раза больше, чем у застройщиков многоквартирных комплексов (17% против 11%). Общая позитивная динамика привела к тому, что суммарно в стране было построено почти 103 млн кв. метров жилья (впервые был преодолен уровень в 100 млн кв. метров).

Больше всего за прошедший год в формате индивидуального жилья построили в Подмосковье – 17% от общего объема по стране. Наиболее популярными в регионе, как и в Ленинградской области (5%), являются коттеджи и дома в организованных поселках. В Краснодарском крае (8%), Татарстане (4%) и Башкортостане (3%) граждане предпочитают возводить отдельные дома - в силу климатических условий (на юге) или местных традиций.

Всего в России в 2022 году было построено более 57 млн кв. метров индивидуального жилья. Анализируя причины опережающей динамики загородного рынка недвижимости, эксперты отмечают несколько факторов. Прежде всего, это реальный рост популярности загородного формата проживания, поддержанный развитием строительных технологий, постепенным улучшением ипотечного кредитования. Еще одна причина – продолжающаяся дачная амнистия, которая также способствует легализации собственности, которая находится во владении россиян. Вероятно, данные факторы сохранят свою актуальность и в 2023 году.