В Сбербанке посчитали результаты деятельности в сегменте кредитования индивидуального жилого строительства (ИЖС) за пять месяцев текущего года. Оказалось, что количество и доля загородной ипотеки держится на высоком уровне, а с началом высокого сезона стало значительно увеличиваться.
Если обратиться к цифрам, то зимой в «Сбере» выдали от 7 до 10 тыс. кредитов на строительство или покупку загородных домов и коттеджей. Когда весной начался традиционный период растущего спроса, это показатель вырос до 12 тыс., - а в мае достиг 13 тыс. выданных ипотек. Максимальная доля кредитов для ИЖС в общем объеме выдачи кредитов Сбербанком достигла 23% (показатель марта).
У такой динамики есть несколько причин. Прежде всего, часть покупателей обратилась к сегменту ИЖС из-за введенных ограничений на рынке городских квартир (как первичном, так и вторичном). Далее, формат жизни за городом с каждым годом становится все более привлекательным, вследствие общего тренда на экологию, а также развития дистанционной занятости.
И, наконец, все большее значение приобретает экономический фактор: строить и покупать загородные дома становится более выгодно, чем квартиры в новых жилых комплексах. При сравнимой площади свой дом с участком обходится в 1,5-2 раза дешевле, чем квадратные метры в типовой многоэтажке. Раньше на эту разницу указывали риелторы и загородные девелоперы, теперь эта тенденция стала очевидной для экспертов банковского сектора.
Если обратиться к цифрам, то зимой в «Сбере» выдали от 7 до 10 тыс. кредитов на строительство или покупку загородных домов и коттеджей. Когда весной начался традиционный период растущего спроса, это показатель вырос до 12 тыс., - а в мае достиг 13 тыс. выданных ипотек. Максимальная доля кредитов для ИЖС в общем объеме выдачи кредитов Сбербанком достигла 23% (показатель марта).
У такой динамики есть несколько причин. Прежде всего, часть покупателей обратилась к сегменту ИЖС из-за введенных ограничений на рынке городских квартир (как первичном, так и вторичном). Далее, формат жизни за городом с каждым годом становится все более привлекательным, вследствие общего тренда на экологию, а также развития дистанционной занятости.
И, наконец, все большее значение приобретает экономический фактор: строить и покупать загородные дома становится более выгодно, чем квартиры в новых жилых комплексах. При сравнимой площади свой дом с участком обходится в 1,5-2 раза дешевле, чем квадратные метры в типовой многоэтажке. Раньше на эту разницу указывали риелторы и загородные девелоперы, теперь эта тенденция стала очевидной для экспертов банковского сектора.