Занимаясь благоустройством собственной земли, необходимо следовать определенным правилам, чтобы избежать штрафов (возможны, и гораздо более серьезные последствия – предписание о сносе дома). Существуют нормы, определяющие, на каком расстоянии от забора (границ с соседями) должны располагаться дом, хозяйственные постройки, деревья и кустарники.
Прежде всего, надо обратить внимание, что линией, от которой отсчитывается нормативное расстояние, является официальная кадастровая граница. И если межевание не проведено, то нужно пригласить кадастрового инженера (его вызов стоит до 10 тыс. рублей), который выполнить соответствующие работы.
Дальше всего от забора должны размещаться высокорослые деревья и постройки для скота – на удалении 4 м от забора. Что касается деревьев, то нормативы не указывают, какой именно должна быть их высота – критерий заключается в том, чтобы они не причиняли вреда или неудобства вашим соседям.
Далее на расстоянии не ближе 3м от забора должен располагаться жилой дом (или дача). В жилом строении не должно быть больше трех (наземных) этажей, а его высота – не больше 20 м.
На расстоянии не ближе 2 м от забора можно высадить среднерослые деревья. И, наконец, ближе всего, то есть в 1м от границы с соседями, могут находиться кустарники и такие постройки, как баня, гараж, сарай. Что касается ульев, то если их отделяет густой кустарник или высокое строение (от 2 до 8 м), они могут размещаться без ограничений. В противном случае – не ближе 3 м от забора.
По поводу самого забора необходимо знать, что глухим он может быть только с лицевой (фасадной стороны), а по границе с соседями – прозрачным или сетчатым. Однако, возможны и другие варианты, если получить их согласие.
«Практически все действующие нормы несложно реализовать на земельном участке, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Поэтому лучше следовать им аккуратно, договариваться с соседями (если вам нужно поставить тот забор, какой вы хотите). В этом случае благоустройство участка принесет только приятные хлопоты и радость от итогового результата».