Свежая статистика показывает, что в течение двух лет возведением или перестройкой индивидуального жилья (ИЖС) в нашей стране занималась каждая шестая семья. Люди продолжают искать и находят возможности для улучшение жилищных условий, выбирая жизнь рядом с природой и на своей земле.
На рынке загородной недвижимости еще действуют сдерживающие факторы, - однако и они все меньше препятствуют индивидуальному строительству. Ключевая ставка ЦБ РФ постепенно снижается, - при этом государство предлагает специальные льготные программы, которые в настоящее время являются основными драйверами роста в сегменте ИЖС.
В первую очередь, это семейная ипотека, на долю которой в России приходится подавляющее большинство кредитов, выдаваемых на строительство индивидуальных домов. Если в начале текущего года на семейную ипотеку приходилось около трети от всего объема, выдаваемого на ИЖС, то в конце лета ее доля превысила 80%. На таком же уровне данный показатель сохраняется и в осенние месяцы.
В денежном выражении динамика выдачи ипотеки на ИЖС также впечатляет. В третьем квартале 2025 года для индивидуального строительства в стране Сбербанком было предоставлено более 50 млрд рублей. И это в четыре раза превосходит объемы первого квартала текущего года. Всего же с начала года суммарный объем ипотеки для ИЖС (от Сбербанка) превысил 100 млрд рублей.
Лидерами роста кредитования индивидуального строительства среди российских регионов стали Воронежская и Тверская области (плюс 88% и плюс 80%, соответственно).
В столичном регионе ипотека для ИЖС также выросла, - почти на 50%. При этом, доля семейной ипотеки приблизилась к 95%, что значительно превышает средний показатель по стране.
Данные об увеличении объемов кредитования индивидуального строительства вновь подтверждают устойчивый спрос на загородный формат проживания. Пока основным способом его реализации остается льготные семейные программы, - но, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки, будет расти также доля рыночного кредитования. Поэтому, вполне вероятно, что и в приближающемся 2026 году объемы выдачи загородной ипотеки продолжат свой рост.
На рынке загородной недвижимости еще действуют сдерживающие факторы, - однако и они все меньше препятствуют индивидуальному строительству. Ключевая ставка ЦБ РФ постепенно снижается, - при этом государство предлагает специальные льготные программы, которые в настоящее время являются основными драйверами роста в сегменте ИЖС.
В первую очередь, это семейная ипотека, на долю которой в России приходится подавляющее большинство кредитов, выдаваемых на строительство индивидуальных домов. Если в начале текущего года на семейную ипотеку приходилось около трети от всего объема, выдаваемого на ИЖС, то в конце лета ее доля превысила 80%. На таком же уровне данный показатель сохраняется и в осенние месяцы.
В денежном выражении динамика выдачи ипотеки на ИЖС также впечатляет. В третьем квартале 2025 года для индивидуального строительства в стране Сбербанком было предоставлено более 50 млрд рублей. И это в четыре раза превосходит объемы первого квартала текущего года. Всего же с начала года суммарный объем ипотеки для ИЖС (от Сбербанка) превысил 100 млрд рублей.
Лидерами роста кредитования индивидуального строительства среди российских регионов стали Воронежская и Тверская области (плюс 88% и плюс 80%, соответственно).
В столичном регионе ипотека для ИЖС также выросла, - почти на 50%. При этом, доля семейной ипотеки приблизилась к 95%, что значительно превышает средний показатель по стране.
Данные об увеличении объемов кредитования индивидуального строительства вновь подтверждают устойчивый спрос на загородный формат проживания. Пока основным способом его реализации остается льготные семейные программы, - но, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки, будет расти также доля рыночного кредитования. Поэтому, вполне вероятно, что и в приближающемся 2026 году объемы выдачи загородной ипотеки продолжат свой рост.