Прежде всего, за год в среднем по стране стоимость загородного дома увеличилась почти на 15% - с 6,1 до 7 млн рублей. По понятным причинам (высокий спрос на отдых внутри страны) максимальная динамика оказалась в курортных регионах, расположенных на юге страны. В итоговом рейтинге первые три места заняли, соответственно, Краснодарский край (почти +48%), Севастополь (+31%) и Ставропольский край (прирост немногим меньше 31%).
Москва и Подмосковье заняли 5 и 6 позиции (23,1% и 22,5%), уступив 4 строчку Ленинградской области (более 28% роста). При этом столичный регион остается безусловным лидером по средней стоимости загородного дома – в Москве данный показатель составляет 32 млн рублей, а в области – более 20,3 млн рублей.
Одним из факторов, способствующих росту цен, как отмечают аналитики рынка, является повышение доступности ипотечного кредитования. В частности, согласно статистике, с началом высокого сезона (в апреле-мае) спрос на кредиты для покупки загородных домов вырос в 3,5 раза.
«В настоящее время сразу несколько факторов влияют на динамику цен, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Это высокий спрос из-за пандемии и закрытых границ, повышение цен на пиломатериалы и металлоизделия, вымывание наиболее качественного предложения. Пока сложно прогнозировать обратную тенденцию, которая представляется маловероятной: на загородный рынок влияют глобальные факторы, так что девелоперы и строительные компании будут минимизировать издержки, чтобы предложить привлекательные цены. Для покупателей такой рост предполагает простую стратегию, - необходимо его опередить, успев купить дом или дачу по выгодной стоимости. Это главный совет в данной ситуации, к которому можно добавить только необходимость выбирать современные проекты у проверенных профессиональных застройщиков, - в этом случае вы получите оптимальное сочетание цены и качества. Строительство нового дома на приобретенном участке обойдется на 20-30% дешевле, чем покупка на вторичном рынке».