Аналитики одного из крупнейших российских банков сообщили, что объем выданных ипотечных кредитов на строительство собственного жилья в текущем году может достигнуть рекордного показателя в 1 трлн рублей. Прогнозируемый показатель в два раза превышает результат 2023 года.
Одним из оснований для такого утверждения является рост спроса. Свежая статистика по итогам зимы 2024 года показывает, что объем индивидуального строительства увеличился на треть в сравнении с аналогичным периодом год назад.
Среди причин, влияющих на спрос, специалисты называют больший комфорт проживания за городом (в сравнении с многоквартирными комплексами), меньшую стоимость квадрантного метра (54,5 тыс. рублей для загородного дома - против 164 тыс. рублей для квартиры в ЖК). Также стимулируют покупку участков и строительство индивидуальных домов действующие льготные ипотечные программы (например, для заемщиков с детьми они составляют 6%).
При этом, несмотря на высокую востребованность загородного формата, доля кредитов на ИЖС и приобретение готовых домов не превышает 20% от общего числа выданных жилищных ипотек. Эксперты убеждены, что рынок имеет значительный потенциал для развития и роста. Его раскрытие связано с принятием новых адресных программ (сфокусированных на нуждающихся в них социальных группах), продвижением эскроу-счетов в сегменте ИЖС, субсидированием ставки проектного финансирования для застройщиков, а также с повышением безопасности кредитования загородной недвижимости.
Эксперты указывают, что ожидаемый рост загородного рынка будет связан с развитием инфраструктуры в российских пригородах. Наличие инженерных коммуникаций, улучшение транспортной доступности и строительство социальных объектов поддержит «бум», который по мнению авторитетных специалистов, уже начался в сегменте ИЖС.
Одним из оснований для такого утверждения является рост спроса. Свежая статистика по итогам зимы 2024 года показывает, что объем индивидуального строительства увеличился на треть в сравнении с аналогичным периодом год назад.
Среди причин, влияющих на спрос, специалисты называют больший комфорт проживания за городом (в сравнении с многоквартирными комплексами), меньшую стоимость квадрантного метра (54,5 тыс. рублей для загородного дома - против 164 тыс. рублей для квартиры в ЖК). Также стимулируют покупку участков и строительство индивидуальных домов действующие льготные ипотечные программы (например, для заемщиков с детьми они составляют 6%).
При этом, несмотря на высокую востребованность загородного формата, доля кредитов на ИЖС и приобретение готовых домов не превышает 20% от общего числа выданных жилищных ипотек. Эксперты убеждены, что рынок имеет значительный потенциал для развития и роста. Его раскрытие связано с принятием новых адресных программ (сфокусированных на нуждающихся в них социальных группах), продвижением эскроу-счетов в сегменте ИЖС, субсидированием ставки проектного финансирования для застройщиков, а также с повышением безопасности кредитования загородной недвижимости.
Эксперты указывают, что ожидаемый рост загородного рынка будет связан с развитием инфраструктуры в российских пригородах. Наличие инженерных коммуникаций, улучшение транспортной доступности и строительство социальных объектов поддержит «бум», который по мнению авторитетных специалистов, уже начался в сегменте ИЖС.