Всего за полгода стоимость арматуры и металлоизделий поднялась в два раза, - и также в два раза подскочили цены на пиломатериалы и домовые комплекты для индивидуального жилья. Вместе с увеличением общего спроса на загородную недвижимость стоимость дач и коттеджей увеличилась с начала года более, чем на 30%.
Примеры очень наглядно показывают, как изменился рынок: если в конце прошлого года кубометр доски и клееного бруса стоили, соответственно, дешевле 30 тыс. и 35 тыс. рублей, то летом 2021 года их закупочная стоимость поднялась до 45 тыс. и 65 тыс. рублей и выше. При этом российские цены приближаются к мировым, - разница находится в пределах 10-30% (в зависимости от типа изделий). В стране образовался дефицит древесины, оцениваемый экспертами в 40% (до 2,5 млн кубометров). Крупнейшие производители домокомплектов не принимают заказы с конца прошлого года, поскольку полностью загрузили свои производственные мощности.
В конце июня российское правительство показало, как оно будет влиять на вывоз металлопродукции из страны, повысив экспортные пошлины на 18%. Похожим образом государство намерено регулировать экспорт древесины, - с 1 июля на 10% повышаются пошлины на экспорт древесины с уровнем влажности более 22%. Однако эксперты считают, что эта мера не будет достаточно эффективной, поскольку она не затрагивает основные экспортные позиции с меньшей влажностью.
«Ситуация с материалами (и различными изделиями из них) на данный момент такова, что строительным компаниями приходится прикладывать дополнительные усилия, чтобы предложить клиентам конкурентные цены, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. - Мы снижаем издержки, повышаем эффективность, однако влияние рынка невозможно исключить. Годовая структура спроса на загородном рынке такова, что периоды высокого спроса и относительной стабильности сменяют друг друга. При этом едва ли можно дождаться насыщения рынка (а также стабилизации и даже снижения цен) в ближайшее время, поскольку дефицит большой. Наилучшей стратегией для клиентов является активная позиция, - не стоит затягивать принятие решений, иначе в будущем это заметно увеличит ваши расходы».