Разумный минимум достигается в результате повышения энергоэффективности дома. Она, в свою очередь, повышает качество и общую рыночную привлекательность дачи или коттеджа. Энергоэффективность вместе с экологичностью являются популярными трендами, - люди предпочитают такие объекты, поскольку их выбор приносит долгосрочные преимущества.
Принципиальный подход заключается в решении двух задач – обеспечении пассивной и активной энергоэфективности. В свою очередь, это реализуется благодаря выбору материалов и технологий. Лучше всего, когда соответствующий комплекс мер реализуется на самом раннем этапе – еще при проектировании дома.
Прежде всего, до половины энергопотерь приходится на системы вентиляции. Их можно значительно уменьшить, установив систему механической вентиляции и рекуперации. Но если собственник считает такие расходы слишком высокими, тогда можно обратить внимание на стены (в том числе подвала) и крышу.
Пассивную эффективность можно повысить с помощью современных теплоизоляционных материалов и оборудования. Для стен можно использовать экологичную шерсть, хлопок, лен и т.п. Утеплив стены, нужно заняться окнами и входными дверями. Например, все более популярным становится (солнцезащитное) напыление на стеклопакетах – летом оно спасает от перегрева, а зимой сохраняет тепло. Наряду с этим можно использовать LED-освещение, инфракрасное потолочное отопление, солнечные панели и т.п.
Активная энергоэффективность достигается установкой систем, гибко контролирующих температуру и расход мощности отопительных приборов. Выбор постоянно расширяется и улучшается: это датчики контроля, приборы учета, климатические комплексы, ветряные генераторы, гелиосистемы, электрический или водяной теплый пол и т.д.
«При комплексном подходе и профессиональном исполнении вложения в энергоэффективность могут окупиться через десять лет, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. - Результат будет тем лучше, чем более основательными будут решения. Например, на величину теплопотерь может влиять даже расположение дома по отношению сторон света. При проектировании можно уменьшить число стыков и других вероятных «мостиков холода». В целом, внимание к экологии и эффективности повышает привлекательность дома и комфорт проживания. Инновационные строительные технологии делают жизнь легче и приятнее, - и при этом объективно увеличивают стоимость недвижимости для потенциальных покупателей».