По мере продвижения нового закона об индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) с использованием эскроу-счетов появляются дополнительные подробности о его содержании. В частности, одним из вариантов его улучшения стало предложение освободить подрядные компании от налога на добавленную стоимость (НДС). Для этого потребуется внести соответствующие изменения в российский Налоговый кодекс.
В настоящее время НДС не облагается строительство индивидуального жилья без использования схемы долевого строительство, - однако новый законопроект о долевом строительстве в данном сегменте предполагает 20% налог. На рынке многоквартирного домостроения ситуация иная: услуги строительных компаний, возводящих многоэтажные жилые комплексы (по схеме с эскроу-счетами), включены в перечень, который не облагается налогом на добавленную стоимость.
Строители в городе и за городом решают одну цель, связанную с обеспечением граждан комфортным и современным жильем. Поэтому эксперты, анализирующие содержание нового закона о проектном финансировании ИЖС, считают логичным, чтобы подрядные компании, работающие в сегменте индивидуального строительства по схеме с эскроу-счетами, также были освобождены от НДС.
В случае законодательного утверждения этой поправки, добровольное (как предлагается в законе) использование эскроу-счетов не приведет к повышению себестоимости и итоговому росту цен для заказчиков загородных домов. Это также станет дополнительным стимулов для девелоперов и застройщиков (поскольку повысятся конкурентные характеристики их продукта) и сделает загородное жилье более доступным для россиян.
В настоящее время НДС не облагается строительство индивидуального жилья без использования схемы долевого строительство, - однако новый законопроект о долевом строительстве в данном сегменте предполагает 20% налог. На рынке многоквартирного домостроения ситуация иная: услуги строительных компаний, возводящих многоэтажные жилые комплексы (по схеме с эскроу-счетами), включены в перечень, который не облагается налогом на добавленную стоимость.
Строители в городе и за городом решают одну цель, связанную с обеспечением граждан комфортным и современным жильем. Поэтому эксперты, анализирующие содержание нового закона о проектном финансировании ИЖС, считают логичным, чтобы подрядные компании, работающие в сегменте индивидуального строительства по схеме с эскроу-счетами, также были освобождены от НДС.
В случае законодательного утверждения этой поправки, добровольное (как предлагается в законе) использование эскроу-счетов не приведет к повышению себестоимости и итоговому росту цен для заказчиков загородных домов. Это также станет дополнительным стимулов для девелоперов и застройщиков (поскольку повысятся конкурентные характеристики их продукта) и сделает загородное жилье более доступным для россиян.