Дом строится на участке его владельцами: они приняли осознанное решение и выбрали загородный образ жизни. В дальнейшем они будут заниматься благоустройством, внутренней отделкой, организацией будней и праздников для своей семьи (детей, родственников) и гостей (друзей и знакомых). Загородная недвижимость станет местом реализации разнообразных жизненных целей. Поэтому главными людьми, от которых зависит все в доме и на участке, являются хозяева.
По этой причине расположение комнат, образующее планировку дома, должно обеспечивать максимальные удобства для его владельцев. Прежде всего, этот принцип влияет на размещение спальни, - она должна быть максимально отделена от комнат детей и гостевых спален. Максимум, в данном случае, означает расстояние в метрах и наличие стен, - то есть если мастер-спальня будет расположена прямо над детской, это не будет лучшим решением.
Также (ради удобства) прачечная должна размещаться ближе к родительской спальне. Вообще, все самое необходимое для обеспечения повседневной жизни должно быть удобнее именно для хозяев дома: в том числе расположение ванной комнаты, гардероба и других вспомогательных помещений. Еще один момент – близость кухни и гаража. Еженедельные закупки продуктов будут менее утомительными, если пакеты с ними не нужно будет тащить через весь участок. По этой причине во многих североамериканских и европейских домах в гараже есть дверь, ведущая на кухню.
На комфорт жизни хозяев влияет также разделение приватного и публичного пространства в доме. К частным помещениям относится, в первую очередь, спальня хозяев и кухня. Планировочное разделение выражается, например, в ориентации комнат: окна публичных комнат выходят на переднюю сторону, а приватных – на заднюю часть участка (где нет чужих глаз). При этом пространство дома может быть организовано таким образом, что гости, входя в него, после прихожей попадают в гостиную или кабинет. Таким образом, сохраняется отделенность личного пространства.
«Представления о том, что означает функциональность планировки заметно изменились за десять лет, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. - Сейчас популярные проекты домов учитывают изменившиеся потребности людей: это отражается в разделении гостевого и хозяйского пространства, достаточном количестве спален, санузлов. Конечно, площадь участка и дома могут устанавливать определенные ограничения в реализации всех принципов функциональности. Но даже их частичное использование сделает жизнь в загородном доме более комфортной. В наших проектах домов мы также ориентируемся на комфорт будущих владельцев, предлагаем современные функциональные планировки».