Российский рынок загородной недвижимости развивается. Можно сказать, он становится более зрелым, поскольку для разных покупателей постепенно формируется идеальный образ собственного дома, максимально отвечающий потребностям и эстетическим предпочтениям. И коттеджи, отвечающие такому образу, пользуются наибольшим спросом.
Одной из главных и устойчивых тенденций является стремление к компактности. И в доступном, и в премиальных сегментах потенциальные клиенты интересуются проектами, где используется каждый квадратный метр.
В элитном секторе показная роскошь уходит в прошлое. Новые дома площадью 1000 кв. метров (и более) встречаются все реже. В моде уже несколько лет функциональность и комфорт. Они проявляются во внимательном подходе к тому, как коттедж размещается и интегрируется с участком, а также как он смотрится и взаимодействует с соседними домовладениями.
Можно сказать, архитектура становится проще, а планировки – открытыми, вариативными. Например, заказчики все чаще выбирают проекты одноэтажных домов (в стиле Фрэнка Ллойда Райта или с плоской кровлей), поскольку не хотят перемещаться по лестнице, но предпочитают оставаться на одной плоскости. Популярно панорамное остекление, которое увеличивает инсоляцию и, благодаря современным технологиям, не ухудшает энергоэффективность домов. При этом оно выполняет актуальную задачу: расширяет пространство, объединяя внутренние помещения с участком.
Открытые планировки подразумевают трансформацию: кабинет может превратиться в спальную комнату, а спальня – в сауну и т.п. Если у владельца появилась идея или потребность что-то изменить, он может это реализовать. Также, развитие технологий позволяет избежать резких переходов и швов внутри дома, предоставив новые сценарии использования комнат. Это, в частности, выражается в соединении гостиной и кухни, высоких потолках (или втором свете), использовании стеклянных стен и т.д.
Развитие технологий и дизайна все более полно отвечает базовым потребностям человека, а также меняющимся условиям жизни. В архитектуре загородной недвижимости это позволяет решить основную задачу: обеспечить комфорт, благодаря соединению с окружающей природой.
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние сады
Рассказываем, какие пространства, стили и элементы дизайна появились в загородных домах премиального сегмента за последние годы
За последние годы элитные загородные проекты претерпели значительные изменения, отражающие современные тенденции в архитектуре, дизайне и предпочтениях покупателей. С демонстративной роскоши акцент сместился к приватности и ландшафтной интеграции, а роскошь заменили функциональность и комфорт.
Архитекторы и риелторы рассказали «РБК-Недвижимости» об основных тенденциях в загородных проектах премиального сегмента.
Сокращение площадей и американский стиль
Одной из главных тенденций на элитном рынке загородной недвижимости является сокращение площадей, утверждают эксперты. «Раньше в моде была показная роскошь и, соответственно, спрос на огромные дома площадью от 1 тыс. кв. м в классическом стиле. Сегодня покупатели перешли к более эргономичным и минималистичным решениям. В последние годы наибольшим спросом пользуются преимущественно дома площадью 500–700 кв. м, максимум до 1 тыс. кв. м — в зависимости от состава семьи, построенные в современном стиле», — отметила руководитель загородного направления Kalinka Ecosystem Олеся Евсеева.
В моду вошли дома американского типа, напоминающие проекты архитектора Фрэнка Ллойда Райта, как правило, одноэтажные, говорит основатель Vorobev realty group Марат Воробьев. По его мнению, это связано отчасти и с тем, что люди, которые располагают финансовыми возможностями для таких покупок, не желают передвигаться по этажам, а хотят, чтобы все находилось в одной плоскости.
«В целом архитектура элитных домов становится лаконичнее — это плоские кровли, панорамное остекление, фасады из дерева, камня, терракоты. Больше внимания уделяется функциональности и тому, как дом вписан в участок — и с архитектурной точки зрения, и по отношению к соседям», — резюмировал глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.
Многофункциональные помещения и стекло
Пересмотр отношения к размеру зданий и планировочных решений создал тренд на открытые и многофункциональные пространства. «Панорамное остекление помогает сделать практически незаметным переход из дома на улицу, объединяя дом с участком. Растет популярность открытых планировок, которые обеспечивают максимальную функциональность и визуальную связь между различными зонами. У покупателей элитного жилья в тренде пространства, которые могут менять свою функцию в зависимости от потребностей владельцев, например рабочие кабинеты, которые могут превращаться в спальни», — отметила генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.
Стоит отметить, что современные утепляющие материалы создают возможность на порядок повысить площадь остекления, впустить много света в помещения и зрительно расширить пространство, подчеркнула руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects Анастасия Абашева. «Данный подход позволяет сделать их более гибкими, проницаемыми и бесшовными, ненавязчиво связывать разные зоны дома между собой, создавать гибридные сценарии использования. В числе наиболее распространенных решений в данном контексте — открытые кухни, стеклянные стены и высокие потолки, панорамные и зенитные окна, трансформируемые помещения, позволяющие быстро и легко адаптировать их к разным функциям», — пояснила Абашева.
Одной из главных и устойчивых тенденций является стремление к компактности. И в доступном, и в премиальных сегментах потенциальные клиенты интересуются проектами, где используется каждый квадратный метр.
В элитном секторе показная роскошь уходит в прошлое. Новые дома площадью 1000 кв. метров (и более) встречаются все реже. В моде уже несколько лет функциональность и комфорт. Они проявляются во внимательном подходе к тому, как коттедж размещается и интегрируется с участком, а также как он смотрится и взаимодействует с соседними домовладениями.
Можно сказать, архитектура становится проще, а планировки – открытыми, вариативными. Например, заказчики все чаще выбирают проекты одноэтажных домов (в стиле Фрэнка Ллойда Райта или с плоской кровлей), поскольку не хотят перемещаться по лестнице, но предпочитают оставаться на одной плоскости. Популярно панорамное остекление, которое увеличивает инсоляцию и, благодаря современным технологиям, не ухудшает энергоэффективность домов. При этом оно выполняет актуальную задачу: расширяет пространство, объединяя внутренние помещения с участком.
Открытые планировки подразумевают трансформацию: кабинет может превратиться в спальную комнату, а спальня – в сауну и т.п. Если у владельца появилась идея или потребность что-то изменить, он может это реализовать. Также, развитие технологий позволяет избежать резких переходов и швов внутри дома, предоставив новые сценарии использования комнат. Это, в частности, выражается в соединении гостиной и кухни, высоких потолках (или втором свете), использовании стеклянных стен и т.д.
Развитие технологий и дизайна все более полно отвечает базовым потребностям человека, а также меняющимся условиям жизни. В архитектуре загородной недвижимости это позволяет решить основную задачу: обеспечить комфорт, благодаря соединению с окружающей природой.
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние сады
Рассказываем, какие пространства, стили и элементы дизайна появились в загородных домах премиального сегмента за последние годы
За последние годы элитные загородные проекты претерпели значительные изменения, отражающие современные тенденции в архитектуре, дизайне и предпочтениях покупателей. С демонстративной роскоши акцент сместился к приватности и ландшафтной интеграции, а роскошь заменили функциональность и комфорт.
Архитекторы и риелторы рассказали «РБК-Недвижимости» об основных тенденциях в загородных проектах премиального сегмента.
Сокращение площадей и американский стиль
Одной из главных тенденций на элитном рынке загородной недвижимости является сокращение площадей, утверждают эксперты. «Раньше в моде была показная роскошь и, соответственно, спрос на огромные дома площадью от 1 тыс. кв. м в классическом стиле. Сегодня покупатели перешли к более эргономичным и минималистичным решениям. В последние годы наибольшим спросом пользуются преимущественно дома площадью 500–700 кв. м, максимум до 1 тыс. кв. м — в зависимости от состава семьи, построенные в современном стиле», — отметила руководитель загородного направления Kalinka Ecosystem Олеся Евсеева.
В моду вошли дома американского типа, напоминающие проекты архитектора Фрэнка Ллойда Райта, как правило, одноэтажные, говорит основатель Vorobev realty group Марат Воробьев. По его мнению, это связано отчасти и с тем, что люди, которые располагают финансовыми возможностями для таких покупок, не желают передвигаться по этажам, а хотят, чтобы все находилось в одной плоскости.
«В целом архитектура элитных домов становится лаконичнее — это плоские кровли, панорамное остекление, фасады из дерева, камня, терракоты. Больше внимания уделяется функциональности и тому, как дом вписан в участок — и с архитектурной точки зрения, и по отношению к соседям», — резюмировал глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.
Многофункциональные помещения и стекло
Пересмотр отношения к размеру зданий и планировочных решений создал тренд на открытые и многофункциональные пространства. «Панорамное остекление помогает сделать практически незаметным переход из дома на улицу, объединяя дом с участком. Растет популярность открытых планировок, которые обеспечивают максимальную функциональность и визуальную связь между различными зонами. У покупателей элитного жилья в тренде пространства, которые могут менять свою функцию в зависимости от потребностей владельцев, например рабочие кабинеты, которые могут превращаться в спальни», — отметила генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.
Стоит отметить, что современные утепляющие материалы создают возможность на порядок повысить площадь остекления, впустить много света в помещения и зрительно расширить пространство, подчеркнула руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects Анастасия Абашева. «Данный подход позволяет сделать их более гибкими, проницаемыми и бесшовными, ненавязчиво связывать разные зоны дома между собой, создавать гибридные сценарии использования. В числе наиболее распространенных решений в данном контексте — открытые кухни, стеклянные стены и высокие потолки, панорамные и зенитные окна, трансформируемые помещения, позволяющие быстро и легко адаптировать их к разным функциям», — пояснила Абашева.