Государственная компания ДОМ.РФ подготовила для общественного обсуждения проект «зеленого стандарта» в сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС). Ранее экспертами корпорации был разработан аналогичный документ, регламентирующий экологические характеристики для строительства многоквартирных домов (ожидается, первые «зеленые» сертификаты будут вручены застройщикам ЖК уже в первом квартале текущего года).
В обоих случаях экологический стандарт является добровольным. В сегменте ИЖС так же предполагается, что соответствующий «зеленый» сертификат будет определять широкий перечень критериев, - таких как качество материалов, особенности архитектуры, планировки, характеристики воды, воздуха и т.д.
Несмотря на добровольный (то есть необязательный) характер, «зеленый стандарт» может стать важным шагом на пути общей унификации загородного рынка. Принятые ведущими девелоперскими компаниями, они могут стать важным аргументом для диалога с банками и помогут изменить их отношение к выдаче ипотеки для ИЖС, - и даже приведут к появлению льготных «зеленых» программ, специального «зеленого» проектного финансирования и т.п.
Пока подобные рассуждения экспертов рынка являются лишь среднесрочным прогнозом, который, однако, вполне отвечает логике развития сегмента ИЖС и может воплотиться в реальность. В ДОМ. РФ считают, что на рынке существует высокий спрос на загородную ипотеку, которому мешают различные факторы, - в том числе, недостаточная стандартизация, ограничивающая активность банков. По мере того, как препятствия развитию рынка будут устраняться, будет полнее раскрываться потенциал загородной ипотеки.
По оценкам ДОМ. РФ, число потенциальных заемщиков составляет около 100 тыс., - так что количество выданных загородных кредитов может вырасти в три раза (в 2022 году было выдано 33 тыс. кредитов для ИЖС). Таким образом, забота о качестве и экологии сделает коттеджи и дачи более доступными для потенциальных покупателей.
В обоих случаях экологический стандарт является добровольным. В сегменте ИЖС так же предполагается, что соответствующий «зеленый» сертификат будет определять широкий перечень критериев, - таких как качество материалов, особенности архитектуры, планировки, характеристики воды, воздуха и т.д.
Несмотря на добровольный (то есть необязательный) характер, «зеленый стандарт» может стать важным шагом на пути общей унификации загородного рынка. Принятые ведущими девелоперскими компаниями, они могут стать важным аргументом для диалога с банками и помогут изменить их отношение к выдаче ипотеки для ИЖС, - и даже приведут к появлению льготных «зеленых» программ, специального «зеленого» проектного финансирования и т.п.
Пока подобные рассуждения экспертов рынка являются лишь среднесрочным прогнозом, который, однако, вполне отвечает логике развития сегмента ИЖС и может воплотиться в реальность. В ДОМ. РФ считают, что на рынке существует высокий спрос на загородную ипотеку, которому мешают различные факторы, - в том числе, недостаточная стандартизация, ограничивающая активность банков. По мере того, как препятствия развитию рынка будут устраняться, будет полнее раскрываться потенциал загородной ипотеки.
По оценкам ДОМ. РФ, число потенциальных заемщиков составляет около 100 тыс., - так что количество выданных загородных кредитов может вырасти в три раза (в 2022 году было выдано 33 тыс. кредитов для ИЖС). Таким образом, забота о качестве и экологии сделает коттеджи и дачи более доступными для потенциальных покупателей.