На этом фоне происходит ожидаемое уменьшение процентных ставок по льготной ипотеке. В частности, государственная корпорация ДОМ.РФ, которая одной из первых стала принимать заявки на льготную ипотеку строительства индивидуального жилья хозяйственным способом, объявила о снижении ставок до 7% (с первоначальных 9%).
В банке отметили большое количество поступивших заявок (более тысячи в течение июня). Это подтверждает сделанный ранее прогноз, согласно которому с помощью льготных кредитов в России удастся построить хозспособом около 1 млн кв. метров индивидуального жилья.
Еще один способ, позволяющий стимулировать сегмент ИЖС, связан с расширением опций по использованию ипотеки. На этом направлении ньюсмейкером выступил Сбер, выведший на рынок специальную программу по достройке уже имеющихся на участках коттеджей (а также на приобретение участков с такими объектами). Такой кредит можно оформить по ставке от 10,5% в год, при первоначальном взносе в 25% (от расходов на завершение строительства). В качестве взноса клиент может предоставить чеки, подтверждающие его затраты в указанном объеме.
На данный момент ипотечное кредитование является наиболее эффективным инструментом поддержания спроса на рынке ИЖС. В частности, аналитики Сбера сообщают, что в течение прошедших пяти месяцев текущего года спрос на кредиты вырос почти в 3,5 раза по сравнению с 2021 годом. Согласно статистике, более 45 млн российских семей (то есть около 73 %) хотели бы переехать в собственный дом. Очевидно, новые ипотечные ставки и продукты позволяют все большему числу российских граждан решить эту задачу.