Выбор собственного дома на участке вместо квартиры в блочном многоэтажном комплексе становится устойчивой тенденцией в российских регионах. Специалисты, анализирующие ситуацию на загородном рынке недвижимости, характеризуют данный тренд как фундаментальный сдвиг, связанный со сменой модели потребления.
Хотя стоимость строительства (особенно качественного) повышается, это не отражается на спросе. Не только высокие цены в крупных городских агломерациях на квартиры в ЖК (где квартира в 50 кв. метров продается по цене выше 10 млн рублей) стимулируют людей покупать дома и участки, но и стремление жить на природе и в тишине, питаться фермерскими продуктами, воспитывать детей в благоприятной экологической и психологической обстановке.
Потенциальные загородные жители интересуются альтернативной, которая воспринимается привлекательной: это одноэтажные дома площадью 100 -150 кв. метров с открытой планировкой - просторной кухней и гостиной, санузлами, спальнями, гардеробными и т.п., разделенным приватным и общим пространством. При этом, в отличие от города, за стенкой или сверху нет соседей, как и других беспокоящих обстоятельств.
Кроме того, в пригородах в строящихся организованных поселках активно развивается социальная инфраструктура. Так что жизнь за границами мегаполиса воспринимается как вполне комфортная.
Еще один важный фактор, влияющий на настроение покупателей, - развитие технологий. В настоящее время стройка уже не является изнуряющим многолетним процессом. Возведение качественного современного коттеджа у профессионального застройщика может занять 3 или 4 месяца, причем каждый этап прозрачен и контролируется заказчиком. Когда люди видят такой качественный результат на примере знакомых или друзей, это убеждает, что и они могут простроить дом своей мечты.
Спрос на загородный формат проживания растет еще и потому, что земля для индивидуального жилого строительства (ИЖС) – это не возобновляемый ресурс («землю больше не производят»). Как считают эксперты, одним из эффективных инструментов развития сегмента ИЖС могло бы стать расширение границ населенных пунктов. Такое решение приведет к росту числа одобренных кредитов на строительство домов, улучшению условий по ипотеке, повысит ликвидность возводимого жилья. Вероятно, эта и другие идеи, стимулирующие индивидуальное строительство, будут реализованы.
Хотя стоимость строительства (особенно качественного) повышается, это не отражается на спросе. Не только высокие цены в крупных городских агломерациях на квартиры в ЖК (где квартира в 50 кв. метров продается по цене выше 10 млн рублей) стимулируют людей покупать дома и участки, но и стремление жить на природе и в тишине, питаться фермерскими продуктами, воспитывать детей в благоприятной экологической и психологической обстановке.
Потенциальные загородные жители интересуются альтернативной, которая воспринимается привлекательной: это одноэтажные дома площадью 100 -150 кв. метров с открытой планировкой - просторной кухней и гостиной, санузлами, спальнями, гардеробными и т.п., разделенным приватным и общим пространством. При этом, в отличие от города, за стенкой или сверху нет соседей, как и других беспокоящих обстоятельств.
Кроме того, в пригородах в строящихся организованных поселках активно развивается социальная инфраструктура. Так что жизнь за границами мегаполиса воспринимается как вполне комфортная.
Еще один важный фактор, влияющий на настроение покупателей, - развитие технологий. В настоящее время стройка уже не является изнуряющим многолетним процессом. Возведение качественного современного коттеджа у профессионального застройщика может занять 3 или 4 месяца, причем каждый этап прозрачен и контролируется заказчиком. Когда люди видят такой качественный результат на примере знакомых или друзей, это убеждает, что и они могут простроить дом своей мечты.
Спрос на загородный формат проживания растет еще и потому, что земля для индивидуального жилого строительства (ИЖС) – это не возобновляемый ресурс («землю больше не производят»). Как считают эксперты, одним из эффективных инструментов развития сегмента ИЖС могло бы стать расширение границ населенных пунктов. Такое решение приведет к росту числа одобренных кредитов на строительство домов, улучшению условий по ипотеке, повысит ликвидность возводимого жилья. Вероятно, эта и другие идеи, стимулирующие индивидуальное строительство, будут реализованы.