Из-за влияния глобальных факторов осложнилась ситуация в строительной отрасли. Доля стройматериалов в себестоимости квадратного метра в сегменте массового жилья выросла более чем на 20%. Непосредственной причиной стало почти двукратное увеличение цен на арматуру – в различных российских регионах рост составил от 70 до 90%. На рынке многоквартирных домов, наряду с высоким спросом, это стало одним из главных факторов, приведших к повышению цен. В результате такой динамики стоимости стройматериалов под угрозой оказалась реализация госконтрактов, в смету которых были заложены прежние цены.
На рынке индивидуального жилья также отразился глобальный рост цен на сталь и цветные металлы. Вслед за скачком цен на арматуру, также повысилась стоимость металлочерепицы и сайдинга, - в среднем на 15%. Почти на 30% увеличились расценки на каркасные работы и внутреннюю отделку. При этом параллельно растет стоимость древесины, - в сравнении с осенними ценами прошлого года весной 2021 года стоимость леса поднялась на 30%.
Если говорить о суммарных итоговых затратах, то аналитики рынка сообщают, что затраты на возведение дома под чистовую отделку увеличились в среднем на 20% - в сравнении с прошлым годом. Важно, что потенциал рост цена на стройматериалы (и, соответственно, на строительные услуги) сохраняется - эксперты оценивают его в 15-20%. В результате появляются опасения, что стоимость домов из дерева с началом высокого сезона подорожают в полтора раза.
«Чтобы сохранить привлекательные цены для клиентов, компании, занимающиеся строительство индивидуального жилья, стараются снизить издержки и повысить эффективность. – комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Благодаря таким мерам, стоимость возводимых нами домов из дерева (по каркасным технологиям) увеличились всего на 5%. Тем не менее, потенциальным заказчикам важно помнить, что цены на стройматериалы могут еще вырасти. Поэтому если вы планируете сегодня уложиться в определенный бюджет, не откладывайте строительство на завтра».