Росреестр установил сроки проверок неиспользования участков

Новые правила, утвержденные правительством и действующие с 1 сентября 2025 года, предусматривают административную ответственность для владельцев неосвоенных площадок.

Чтобы удобнее понять и удержать в памяти смысл ситуации, которая сформирована новыми правилами контроля за состоянием земельных участков, выделим в ней три основных момента. Это контролируемый предмет, время проведения проверок и действующая процедура.

Предмет контроля

Итака, прежде, чем говорить об установленных датах, напомним, что считается нарушением. Для садовых, огородных и приусадебных участков под ним понимается:

• Захламление мусором или загрязнение отходами более половины от всей площади.

• Зарастание сорняками (высотой более 1 метра) на площади более 50%.

• Наличие дикорастущих деревьев и кустарников, не относящихся к благоустройству.

Для земель под ИЖС (строительство индивидуального жилья) в дополнение к перечисленному появляется следующая формулировка:

• Разрушение существующих построек (обрушение крыш, стен, отсутствие остекления).

Время проверок

Теперь о графике проведения проверок.

Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, проверки на захламление и загрязнение начнутся с марта 2028 года.

Отсутствие построек на землях ИЖС станет проверяться через 7 лет после регистрации права собственности.

Для земель, предназначенных для возведения капитальных сооружений контроль за захламленностью будет проводиться с 1 марта 2028 года.

Проверки наличия построек –начнутся на два года позже с 1 марта 2030 года.

Действующая процедура

Третьим моментом (наряду с определением нарушений и сроков проверок) является процедура по выявлению нарушений. В ее рамках собственникам будет направлено предостережение вместе с обозначенным сроком для приведения территории в порядок. При невыполнении требований уже последует предписание с шестимесячным сроком на устранение нарушений. Только после этого может быть возбуждено дело об административном правонарушении.

Таким образом, понимание новой ситуации, возникшей в связи с изменившимися требованиями к состоянию участков, позволяет принять необходимые действия. Очевидно, благодаря им, можно не доводить дело до того, чтобы была активирована соответствующая административная процедура.